空调清洗制度

空调清洗制度一、目的为了确保空调系统的正常运行，提高空调的使用效果，延长空调使用寿命，改善室内空气质量，保障员工的身体健康，特制定本空调清洗制度。二、适用范围本制度适用于公司内所有安装使用的空调设备，包括但不限于分体式空调、柜式空调、中央空调等。三、清洗周期1.分体式空调和柜式空调办公区域：每季度清洗一次。机房、实验室等对环境要求较高的区域：每两个月清洗一次。2.中央空调风机盘管：每年至少清洗一次。空调主机及相关风道系统：每两年进行一次全面深度清洗。四、清洗责任人1.分体式空调和柜式空调由使用部门负责安排专人进行清洗，使用部门负责人对清洗工作进行监督。2.中央空调风机盘管清洗由所在区域的使用部门负责组织实施，物业公司协助配合。空调主机及相关风道系统清洗由物业公司负责联系专业清洗公司进行操作，公司相关部门进行监督。五、清洗内容及要求分体式空调和柜式空调1.室内机外壳清洁：使用干净柔软的湿布擦拭空调外壳，去除表面灰尘、污渍和水渍，保持外壳整洁。滤网清洗：拔出空调插头，确保安全断电。打开空调前面板，取出滤网。将滤网浸泡在含有适量中性清洁剂的温水中，浸泡时间约1520分钟，轻轻刷洗滤网表面的灰尘和污垢。用清水冲洗干净滤网，直至水变清澈。自然晾干或用干毛巾轻轻吸干水分后，安装回空调内。蒸发器和冷凝器清洗：对于具备可视蒸发器和冷凝器的空调型号，可使用专业空调清洁剂按照产品说明进行喷洒清洗。清洁剂应均匀覆盖蒸发器和冷凝器表面，等待510分钟，使清洁剂充分分解污垢。开启空调制冷模式，让空调运行1015分钟，利用冷凝水将污垢排出。也可使用专用清洁工具，如软毛刷，轻轻刷洗蒸发器和冷凝器表面，去除顽固污垢，但需注意避免损伤翅片。2.室外机检查室外机安装位置是否稳固，有无松动、变形等情况。使用高压水枪（压力适中）或专用清洁工具，自上而下冲洗室外机外壳，去除灰尘和杂物。注意冲洗时避免水直接喷入电气部件，防止短路。检查室外机的风扇叶片是否有损坏、变形，如有，及时维修或更换。清理风扇叶片上的灰尘，确保风扇转动顺畅。中央空调1.风机盘管回风口和出风口清洁：拆除回风口和出风口的格栅，使用吸尘器吸除表面灰尘。用湿布擦拭格栅内部，去除污渍。滤网清洗：打开风机盘管的检修门，取出滤网。滤网清洗方法同分体式空调滤网清洗，确保滤网清洁无堵塞。风机盘管内部清洁：使用专业清洁设备，如小型吸尘机和软毛刷，对风机盘管内部的蒸发器、风机等部件进行吸尘和清扫，去除灰尘和杂物。对于蒸发器表面的污垢，可使用适量的中性清洁剂进行擦拭，但需注意不要弄湿电气部件。检查风机的运转情况，如有异常噪音或振动，及时维修。2.空调主机及相关风道系统冷凝器和蒸发器清洗：专业清洗公司使用专业的清洗设备和工具，如高压水枪、专用清洗剂等，对冷凝器和蒸发器进行全面清洗。清洗过程中要注意控制水枪压力和清洗剂用量，避免对设备造成损伤。清洗后，使用清水冲洗干净，确保无残留清洗剂。风道系统清洗：采用专业的风道清洗设备，如吸尘机器人、软轴清洗刷等，对风道内部进行吸尘和清扫。对于风道内的顽固污垢，可配合使用环保型消毒剂进行消毒处理，杀灭细菌和病毒。清洗后，对风道进行全面检查，修复损坏的风道部件。六、清洗流程1.清洗准备清洗责任人根据清洗周期制定清洗计划，明确清洗时间、清洗设备及工具、清洁剂等。准备好所需的清洗工具，如吸尘器、高压水枪、软毛刷、清洁布、清洁剂、防护用品（如手套、口罩等）。通知相关人员（如使用部门员工、受影响区域人员等）清洗时间及注意事项，确保清洗工作顺利进行。2.实施清洗按照清洗内容及要求的步骤，依次对空调设备进行清洗。在清洗过程中，注意保护空调设备，避免造成损坏。如发现设备有损坏或异常情况，应及时停止清洗，并报告相关部门进行维修。3.清洗验收清洗完成后，由清洗责任人进行自检，确保清洗质量符合要求。对于中央空调的清洗，公司相关部门组织物业公司、专业清洗公司等进行联合验收。验收内容包括清洗效果（如滤网是否清洁、蒸发器和冷凝器是否干净等）、设备运行情况（如制冷制热效果、风机运转是否正常等）。填写清洗验收记录，记录清洗日期、清洗设备名称、清洗责任人、验收情况等信息。验收合格后方可视为清洗工作完成。七、清洗记录1.每次空调清洗都应详细记录清洗情况，记录内容包括：空调设备型号、编号、位置。清洗日期。清洗责任人。清洗内容及清洗方法。清洗使用的清洁剂名称及用量。清洗过程中发现的问题及处理情况。验收情况（是否合格）。2.清洗记录应妥善保存，保存期限为[X]年。记录可采用纸质文档或电子文档形式，以便查询和追溯。八、清洁剂及清洗设备管理1.清洁剂选择应选用符合环保要求、对人体无害、对空调设备无腐蚀的清洁剂。在采购清洁剂时，要选择正规厂家生产的产品，并索取产品质量合格证明。2.清洁剂使用严格按照清洁剂的使用说明进行操作，控制清洁剂的用量和浓度。在使用清洁剂过程中，要做好防护措施，如佩戴手套、口罩等，避免接触到皮肤和眼睛。如不慎接触，应立即用大量清水冲洗，并及时就医。3.清洗设备管理定期对清洗设备进行检查、维护和保养，确保设备性能良好，能够正常使用。清洗设备应专人专用，使用后及时清理干净，妥善存放。对于损坏的清洗设备，应及时维修或更换，确保清洗工作的顺利进行。九、培训与宣传1.培训定期组织空调清洗相关知识和技能培训，提高清洗责任人的专业水平和操作技能。培训内容包括空调结构与工作原理、清洗流程与方法、清洁剂使用注意事项、安全防护知识等。通过培训，使清洗责任人熟悉空调清洗制度和要求，掌握正确的清洗方法，确保清洗工作质量。2.宣传利用公司内部宣传栏、邮件、微信群等渠道，宣传空调清洗的重要性和相关知识。向员工普及空调清洗对改善室内空气质量、保障身体健康的作用，提高员工对空调清洗工作的认识和配合度。十、监督与考核1.公司相关部门定期对空调清洗工作进行监督检查，检查内容包括清洗计划执行情况、清洗质量、清洗记录等。2.对于未按照本制度要求进行空调清洗的部门或个人，将视情节轻重给予相应的处罚：首次发现未按时清洗或清洗质量不符合要求的，给予警告，并责令限期整改。再次发现类似问题的，对责任部门负责人进行通报批评，并扣减部门绩效分[X]分。因未及时清洗空调导致室内空气质量严重下降、影响员工身体健康或造成设备损坏等后果的，将追究相关责任人的责任，并根据公司规定进行经济赔偿。3.对于在空调清洗工作中表现优秀的部门或个人，给予表扬和奖励，如颁发荣誉