农村建房合同范本

农村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：位于[具体农村地址]。2.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建筑方案，建造[房屋结构，如砖混结构]房屋[X]层，建筑面积约[X]平方米。具体尺寸及布局以实际施工为准，但应符合双方约定的大致要求。房屋建筑包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。基础采用[基础类型，如条形基础]，主体结构应保证安全可靠，符合建筑工程质量验收标准。屋面防水采用[防水方式及材料，如SBS防水卷材]，确保不渗漏。内外墙装饰：外墙[装饰方式及材料，如贴瓷砖]，内墙[装饰方式及材料，如刮腻子刷乳胶漆]。水电安装应符合国家相关标准，确保安全、正常使用，包括但不限于室内外给排水管道铺设、电线电缆敷设、灯具及插座安装等。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备及其他相关费用。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误：若因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府政策调整等；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地未清理、水电未接通等；甲方同意的其他合理原因。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因设计变更或甲方提出的超出原设计范围的工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买建筑材料及组织施工人员进场的启动资金。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.材料供应及质量要求：乙方所采购的建筑材料应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。材料进场时，应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。对于主要建筑材料，如水泥、钢材、砂石等，乙方应按照甲方要求提供样品，经甲方确认后作为施工依据。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。经甲方验收合格并签字确认后，方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。4.分项分部工程验收：分项分部工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。5.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过验收的，乙方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权审查乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关资料。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保施工符合当地政府的相关规定。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里的纠纷等问题。按照合同约定及时对工程进行验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在施工过程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的解决方案和补偿。2.义务：严格按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定采购建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家安全生产法规和操作规程，加强施工现场安全管理，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。2.如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担由此造成的全部损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。甲方不承担任何因乙方安全事故导致的责任。3.在施工过程中，乙方应教育施工人员遵守安全规定，严禁违规操作。如发现施工人员违反安全规定，乙方应及时制止并进行纠正。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，应与乙方协商一致，并签订补充协议，同时按照变更后的工程造价支付工程款。如因甲方擅自变更设计或增加工程量导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程质量标准、施工规范及工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改，直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程延误的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所采购的建筑材料不符合合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。如因材料质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，负责修复或返工，直至达到合格标准，费用由乙方承担。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定清理施工现场，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖