标准房屋租赁合同

标准房屋租赁合同一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________3.中介方（以下简称丙方）公司名称：__________________营业执照注册号：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________________市__________________区__________________路__________________号__________________室2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：______室______厅______厨______卫4.房屋用途：该房屋仅作为______使用，乙方不得擅自改变用途。三、租赁期限、租金及押金1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方及丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（以下方式任选其一）：每月______日前支付当月租金；每季度______日前支付下一季度租金；半年______日前支付下半年租金；一年______日前支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、租金及押金支付方式乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间，将租金及押金支付至以下甲方指定账户：1.开户银行：__________________2.账户名称：__________________3.账号：__________________甲方收到租金及押金后，应向乙方出具收款凭证。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用水费；电费；燃气费；物业费；有线电视费；网络费；其他由乙方使用该房屋而产生的费用。2.上述费用乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。六、房屋交付及返还1.交付甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应确保交付的房屋符合本合同约定的使用条件，无质量问题。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，保持房屋清洁。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏、丢失等情况，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。七、房屋及附属设施设备维修养护1.甲方应承担房屋主体结构质量问题的维修责任租赁期间，如因房屋主体结构质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方的装修、装饰部分，乙方应自行负责维修和保养。如因乙方装修、装饰导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复责任。八、转租、转借乙方不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方确需转租，必须事先书面通知甲方及丙方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。乙方转租的，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且乙方应对次承租人的行为负责。九、合同解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同协商解除合同的，三方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除因不可抗力导致合同解除的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；交付的房屋不符合本合同约定的使用条件，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重影响乙方使用权益的情形。乙方解除合同的，应书面通知甲方及丙方，并有权要求甲方退还已支付的租金、押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租、转借他人的；逾期支付租金累计超过______日的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备的；其他严重违反本合同约定的情形。甲方解除合同的，应书面通知乙方及丙方，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，不足部分乙方应予以补足。十、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任丙方应按照本合同约定履行中介义务，如因丙方原因导致甲乙双方未能达成租赁交易或合同无法履行的，丙方应退还已收取的中介费用，并向受损方支付违约金人民币______元（大写______元整）。丙方在提供中介服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，应承担相应的法律责任，并退还已收取的中介费用，赔偿受损方的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议