售房合同范本

售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何不实陈述或隐瞒事实，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、装修等一切费用，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付首付款时转为首付款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行或其他金融机构申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应将房屋钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料一并交付给乙方。房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、电器、装修等）应保持完好无损，按照本合同约定的状态交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏缺失等情况，乙方应在《房屋交接清单》中注明，甲方应负责在[具体维修日期]前进行修复或更换。四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任，按照本合同第三条第1款的约定支付违约金。如甲方隐瞒房屋权属瑕疵或其他影响房屋交易的重大问题，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同第四条第1款的约定支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方收取违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，按照本合同第四条第1款的约定支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证书复印件、房屋平面图、房屋附属设施设备清单等，与本