厂房租赁协议

厂房租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于______（详细地址）的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房结构：厂房为______结构，具备______等条件。4.附属设施：甲方提供的附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施名称）。二、租赁用途乙方租赁该厂房用于______（明确具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年递增______%。2.租金支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______日内将押金无息退还给乙方。五、费用承担1.水电费：乙方租赁期间，厂房的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。水电费的收费标准按照______执行。2.物业费：物业费由______方承担，具体标准为每月每平方米人民币______元。乙方应按照规定按时向物业服务公司缴纳物业费。3.其他费用：乙方租赁期间因使用厂房而产生的其他费用，如垃圾清运费、污水处理费等，均由乙方自行承担。六、厂房交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将厂房交付给乙方使用。甲方交付厂房时，应确保厂房及附属设施处于正常使用状态。2.交付条件：甲方交付厂房时，应向乙方提供厂房的产权证明、消防验收合格证明等相关文件。3.返还要求：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的厂房及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、厂房维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修及保养，确保厂房的安全使用。乙方负责租赁厂房内部设施设备的维修及保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。2.维修通知：乙方在租赁期间发现厂房或附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.紧急维修：在租赁期间，如发生紧急情况需要维修厂房或附属设施的，乙方应采取必要的应急措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。八、装修及改建1.装修规定：乙方如需对租赁厂房进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。乙方的装修不得影响厂房的结构安全和正常使用功能，不得擅自改变厂房的外观和布局。2.改建规定：乙方如需对租赁厂房进行改建，必须事先书面通知甲方，并提交改建方案。改建方案应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续后方可实施。未经甲方书面同意擅自改建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.装修及改建费用：乙方自行承担装修及改建费用。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对厂房进行的装修及改建部分无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。九、转租与转借1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.转借规定：乙方不得将租赁厂房转借他人使用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。十、合同解除1.协议解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在______日内仍未改正的；法律规定的其他情形。3.解除通知：任何一方依据本协议约定解除本协议的，应提前______日书面通知对方。解除通知送达对方时，本协议解除。4.解除后果：本协议解除后，乙方应在______日内将厂房及附属设施返还给甲方，并按照本协议的约定结清所有费用。如乙方未按时返还或结清费用的，应按照本协议的约定承担违约责任。十一、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照本协议约定按时交付厂房的，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用厂房或擅自解除本协议的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定，擅自改变租赁用途、转租、转借厂房或擅自拆除、破坏厂房及附属设施的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期返还厂房的，每逾期一日，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。十二、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订