房屋转租合同范本

房屋转租合同范本一、合同双方转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________二、转租房屋基本情况1.房屋位置：甲方转租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：甲方保证该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。乙方应在接收房屋时对附属设施设备进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。对于乙方接收后因使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。三、转租期限及租金支付方式1.转租期限：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。甲方应确保在转租期限开始前，其与原房东的租赁合同仍然有效，且不存在任何可能影响乙方正常使用房屋的纠纷或问题。2.租金支付方式：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季度/半年支付等]，乙方应在[支付时间节点，如每月[X]日前/每季度首月[X]日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在本合同期满或双方提前解除合同且乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）、并将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对房屋或附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证其对该房屋享有合法的转租权，确保转租行为符合其与原房东的租赁合同约定，且不存在任何侵犯第三方权益的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的真实状况、使用历史、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与物业沟通等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方应负责协调处理与原房东之间的关系，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方与原房东之间的纠纷导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.租赁期间，甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用，并按时足额缴纳。如乙方逾期缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.在合同期满或双方提前解除合同后，乙方应按照甲方要求的时间和标准将房屋及附属设施设备完好无损交还甲方。如乙方未按时交还或交还的房屋及附属设施设备不符合约定标准的，甲方有权收取额外的占用费，并要求乙方承担相应的维修费用或赔偿金。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，确保房屋安全。乙方负责租赁房屋内部设施设备的日常维修保养，但因甲方原因导致的损坏除外。如乙方发现房屋内部设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行承担的维修事项，如维修费用在人民币[X]元以内的，由乙方自行承担；如维修费用超过人民币[X]元的，乙方应先垫付维修费用，然后凭有效票据向甲方申请报销，但报销金额不得超过本合同约定的维修标准。2.保养要求：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。乙方应按照设施设备的使用说明和要求进行操作，定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如因乙方未按照要求进行保养导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。如乙方逾期支付租金或其他费用达到本合同约定的解除条件，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照合同总租金的[X%]向对方支付赔偿金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.合同终止：本合同期满后自动终止。如乙方有意续租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定执行。如乙方在合同期满后未续租且未按照约定时间交还房屋的，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.除本合同另有约定外，如甲方违约导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。3.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权自行维修或购买新的设施设备，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。4.如乙方未按照本合同约定的用途使用房屋或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内将房屋及附属设施设备交还甲方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订