土地租赁协议范本

土地租赁协议范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：租赁土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。以实际测量为准，如测量面积与上述面积有差异，双方同意以实际测量面积为准调整租金及其他相关费用。二、租赁用途乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订土地租赁协议。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地使用情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付土地闲置费。五、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合乙方使用要求，不存在权属纠纷、土地抵押等权利瑕疵，且土地上不存在妨碍乙方正常使用的地上附着物及其他障碍物。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方使用土地的限制：乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得在土地上从事违法违规活动。乙方应爱护土地及土地上的附属设施，如因乙方使用不当造成土地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转让给第三方。六、土地的维护与修缮1.甲方的维护义务：租赁期间，甲方应负责维护土地的边界清晰，确保土地的正常使用。如因土地边界问题导致乙方与第三方发生纠纷，甲方应负责协调解决，并承担相应的法律责任。2.乙方的维护义务：乙方应负责租赁土地范围内的日常维护与修缮工作，确保土地的正常使用。乙方应按照相关法律法规的规定及行业标准，对土地上的附属设施进行定期检查和维护，如发现安全隐患应及时采取措施消除。因乙方未履行维护义务导致土地或附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。七、税费承担1.甲方承担的税费：租赁期间，甲方应按照国家法律法规的规定，承担因土地出租产生的相关税费，如土地使用税、印花税等。2.乙方承担的税费：乙方应按照国家法律法规的规定，承担因使用租赁土地产生的相关税费，如生产经营过程中产生的增值税、所得税等。如因乙方未按时足额缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.如乙方未按照本协议约定的用途使用土地，或者未经甲方书面同意擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁土地，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。4.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或者累计逾期支付租金超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[X]元的标准向甲方支付土地闲置费。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。5.如甲方未按照本协议约定的时间交付土地，或者交付的土地不符合本协议约定的交付条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照已支付租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方在租赁土地上从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责承担全部法律责任，并赔偿甲方的全部损失。3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________