借名购房协议书

借名购房协议书甲方（出名人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（实际购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因，如不符合购房资格等]，乙方无法以自己名义购买该房屋，故乙方与甲方协商一致，达成借名购房协议如下：一、借名购房原因乙方因[详细说明借名购房的原因]，无法以自身名义购买该房屋，经双方友好协商，决定以甲方名义购买该房屋，并由乙方实际出资、占有、使用及处分该房屋。二、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋买卖合同编号为[具体编号]。2.该房屋的购房款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、购房款及相关费用支付1.乙方应按照房屋买卖合同及相关协议的约定，按时、足额向甲方支付购房款及其他与购买该房屋相关的一切费用，包括但不限于首付款、银行贷款、契税、维修基金等。具体支付方式及时间如下：[首付款支付时间及金额]：乙方应于[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到该款项后应立即出具收款收据给乙方。[银行贷款支付安排]：若该房屋需要办理银行贷款，乙方应按照银行要求准备相关资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款获批后，贷款资金将直接发放至甲方指定账户，乙方应确保每月按时足额偿还银行贷款本息，以维持该房屋贷款的正常偿还。甲方应在每月还款日前[X]天通知乙方，乙方应将当月还款金额支付至甲方指定账户，甲方收到款项后应及时偿还银行贷款。2.因购买该房屋产生的一切税费、中介费、手续费等其他相关费用均由乙方承担。乙方应及时向甲方提供支付凭证，以便甲方了解费用支付情况。四、房屋产权归属1.双方一致确认，该房屋虽登记在甲方名下，但实际由乙方出资购买，房屋的所有权归乙方所有。乙方对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，甲方应积极配合乙方行使上述权利。2.在乙方未违反本协议约定的前提下，甲方应根据乙方的要求，在任何时候协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权变更至乙方名下，过户所需的一切费用均由乙方承担。办理产权过户手续所需的相关文件、资料等，甲方应无条件配合提供。五、房屋使用及管理1.乙方有权自主决定该房屋的使用方式，包括自住、出租、出借等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。在房屋使用过程中产生的一切费用及责任，均由乙方承担。2.甲方应协助乙方对该房屋进行日常管理，如代收租金、协助维修等。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对该房屋进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、赠与等。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定获得乙方支付的相关费用。2.甲方应严格按照本协议约定履行义务，不得擅自变更房屋产权归属或实施损害乙方权益的行为。3.甲方应在乙方要求时，积极配合乙方办理与该房屋相关的各项手续，如提供身份证明、签署文件等。4.甲方应妥善保管与该房屋相关的所有文件、资料，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该房屋。4.乙方应承担因使用该房屋产生的一切法律责任和经济责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更房屋产权归属或实施损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、装修损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________