写购房合同样本

写购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售其拥有的位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房产以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

2.若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋产权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售其拥有的位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房产以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元。

4.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，确保交易安全。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

2.乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

3.丙方对税费承担无直接责任，但应协助甲方和乙方完成税费缴纳。

五、违约责任

1.若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

2.若乙方未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

3.若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付人民币________________________元违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、权利条款

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋产权过户手续。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任。

七、利益条款

1.甲方有权获得房屋转让所得款项。

2.甲方有权获得乙方支付的违约金。

3.甲方有权获得丙方支付的违约金。

八、限制条款

1.乙方不得将房屋用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变房屋结构。

3.乙方不得擅自转让房屋。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋产权转移登记申请书

4.房屋买卖合同

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保交易安全。

2.降低交易风险，提高交易效率。

3.增强丙方的责任意识，提高交易可信度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，保障甲方权益。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.保障甲方获得房屋转让所得款项及违约金。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易的顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售其拥有的位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米，土地使用年限为________________________年。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房产以人民币________________________元的价格出售给乙方。

2.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元作为购房定金。

3.乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币________________________元。

4.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.丙方在本合同履行过程中，有权监督乙方的付款行为，确保交易安全。

四、税费承担

1.乙方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

2.甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

3.丙方对税费承担无直接责任，但应协助乙方和甲方完成税费缴纳。

五、权利条款

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内协助办理房屋产权过户手续。

3.乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、利益条款

1.乙方有权获得房屋的完整产权。

2.乙方有权享受房屋带来的居住或投资收益。

3.乙方有权要求甲方支付违约金，以补偿因甲方违约而造成的损失。

七、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

2.若甲方未按约定协助办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

3.若丙方未能履行担保责任，应向乙方支付人民币________________________元违约金。

4.若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

八、限制条款

1.甲方不得在乙方支付全部购房款前，将房屋抵押或转让给第三方。

2.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常使用。

3.甲方不得拒绝乙方合理的使用要求。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房屋产权转移登记申请书