借地建房合同样本

借地建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的土地使用权，乙方需要在该土地上建设房屋，双方经友好协商，就借地建房事宜达成如下协议：

一、土地借用地块基本情况

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面积：___________________________平方米。

3.土地使用权类型：___________________________。

4.土地使用权期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、借地建房条件

1.乙方应在取得土地使用权后，按照甲方要求在规定期限内完成房屋建设。

2.乙方在建设过程中应遵守国家法律法规，确保房屋建设质量符合国家标准。

3.乙方在房屋建设过程中，如需改变土地用途或建筑物结构，应事先征得甲方同意。

三、甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供土地的使用权真实、合法，并负责办理土地使用权过户手续。

2.甲方有权监督乙方在土地上的建设活动，确保乙方按照协议要求进行建设。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，收回土地使用权。

四、乙方权利与义务

1.乙方在取得土地使用权后，应按照甲方要求在规定期限内完成房屋建设。

2.乙方在建设过程中，应遵守国家法律法规，确保房屋建设质量符合国家标准。

3.乙方应按时支付土地使用费，并承担因建设活动产生的相关费用。

4.乙方在房屋建设过程中，如需改变土地用途或建筑物结构，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地使用权，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任。

（3）甲方在乙方违约的情况下，未及时终止合同，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在建设过程中，违反国家法律法规，导致房屋建设质量不符合国家标准，应承担相应的违约责任。

（3）乙方未按时支付土地使用费，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地借用地块平面图；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借地方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的土地使用权，乙方需要在该土地上建设房屋，丙方愿意为乙方的建设提供担保，双方经友好协商，就借地建房事宜达成如下协议：

一、土地借用地块基本情况

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面积：___________________________平方米。

3.土地使用权类型：___________________________。

4.土地使用权期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方担保责任

1.丙方承诺在乙方未能履行本合同约定的义务时，承担相应的担保责任。

2.丙方的担保金额为人民币____________________元。

3.丙方的担保期限自本合同生效之日起至土地使用权期限届满之日止。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋建设，并确保建设质量符合国家标准。

2.甲方有权监督乙方的建设活动，包括但不限于施工进度、工程质量、安全措施等。

3.甲方有权要求乙方按时支付土地使用费，并有权在乙方违约时终止合同。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

5.甲方有权要求乙方在房屋建设过程中不得改变土地用途或建筑物结构，未经甲方同意不得进行任何形式的变更。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权在甲方提供的土地上建设房屋，并享有房屋所有权。

2.乙方应按照合同约定进行房屋建设，确保建设质量符合国家标准。

3.乙方应按时支付土地使用费，并承担因建设活动产生的相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保房屋建设过程中的合法合规。

5.乙方在建设过程中，如需改变土地用途或建筑物结构，应事先征得甲方同意。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权监督乙方的建设活动。

2.丙方有权要求甲方在乙方违约时终止合同，并要求乙方履行合同约定的义务。

3.丙方有权在乙方违约时，根据担保合同约定履行担保责任。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在建设过程中，违反国家法律法规，导致房屋建设质量不符合国家标准，应承担相应的违约责任。

（3）乙方未按时支付土地使用费，应承担相应的违约责任。

2.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任，应承担相应的违约责任。

（2）丙方在乙方违约时，未及时履行担保责任，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地借用地块平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，在借地建房过程中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保土地资源的合理利用和房屋建设的质量。甲方的主导地位有助于维护土地市场的稳定，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（第三方融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的土地使用权，乙方需要在该土地上建设房屋，丙方愿意为乙方的建设提供融资支持，双方经友好协商，就土地使用及房屋建设事宜达成如下协议：

一、土地使用基本情况

1.土地位置：位于___________________________。

2.土地面积：___________________________平方米。

3.土地使用权类型：___________________________。

4.土地使用权期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、丙方融资责任

1.丙方承诺为乙方的房屋建设提供融资支持，融资额度为人民币____________________元。

2.融资期限自融资款项发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于房屋建设。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权在甲方提供的土地上建设房屋，并享有房屋所有权。

2.乙方有权根据融资支持进行房屋建设，无需提前支付土地使用费。

3.乙方应按照合同约定进行房屋建设，确保建设质量符合国家标准。

4.乙方应按时偿还丙方的融资款项，并支付相应的利息。

5.乙方在建设过程中，如需改变土地用途或建筑物结构，应事先征得甲方同意。

四、甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供土地的使用权真实、合法，并负责办理土地使用权过户手续。

2.甲方有权监督乙方的建设活动，确保乙方按照合同要求进行建设。

3.甲方有权要求乙方在规定期限内完成房屋建设。

4.甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同，收回土地使用权。

五、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定完成房屋建设，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在建设过程中，违反国家法律法规，导致房屋建设质量不符合国家标准，应承担相应的违约责任。

（3）乙方未按时偿还融资款项，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地使用权，应承担相应的违约责任。

（2）甲方未按约定办理土地使用权过户手续，应承担相应的违约责任。

（3）甲方在乙方违约的情况下，未及时终止合同，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地借用地块平面图；

3.双方身份证复印件；

4.丙方融资合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：