买二手房法律合同标准文本

买二手房法律合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元。

2.2.2甲方在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方支付剩余房款人民币_________________________元。

三、标的房产的过户手续

3.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

3.2甲方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的税费。

3.3乙方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，如因标的房产权利瑕疵导致的损失，由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_________________________元。

4.2如甲方未按约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的_________________________%作为违约金。

4.3如乙方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期办理手续总额的_________________________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的权属证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签订的其他相关协议

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元。

2.2.2甲方在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方支付剩余房款人民币_________________________元。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下的交易金额承担连带担保责任，担保金额为人民币_________________________元。

3.2丙方应在甲方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起_________________________日内，向乙方支付相应的房款。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的占有、使用、收益权。

4.2甲方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权。

4.3甲方在标的房产交易过程中，如发现标的房产存在权利瑕疵，有权要求乙方承担相应的责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，配合甲方办理标的房产的过户手续。

5.2乙方保证标的房产不存在任何权利瑕疵，如因标的房产权利瑕疵导致的损失，由乙方承担。

5.3乙方不得擅自改变标的房产的用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。

5.4乙方在标的房产交易过程中，不得泄露甲方的个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的权属证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签订的其他相关协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。丙方作为担保方，在本合同中承担连带担保责任，为甲方提供资金保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，包括但不限于对标的房产的占有、使用、收益权，以及标的房产的所有权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保交易过程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：_____________________________

乙方（卖方）：_____________________________

丙方（中介机构）：_____________________________

鉴于乙方有意出售名下位于_________________________的房产，以下简称“标的房产”，甲方有意购买，为保障交易顺利进行，丙方作为中介机构，提供中介服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，房产证号为_________________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________________平方米，土地使用面积为_________________________平方米。

1.3标的房产的用途为_________________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1甲方在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元。

2.2.2甲方在标的房产过户手续办理完毕后_________________________日内，向乙方支付剩余房款人民币_________________________元。

三、丙方的中介服务责任

3.1丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，为甲乙双方提供中介服务，包括但不限于协助双方洽谈、起草合同、办理过户手续等。

3.2丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，并对标的房产的相关信息进行核实。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的占有、使用、收益权。

4.2乙方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权。

4.3乙方有权要求丙方提供的中介服务符合行业标准，并对丙方的服务不满意时，有权要求丙方改进或解除合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方支付定金人民币_________________________元。

5.2甲方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自将标的房产转让给第三方。

5.3甲方在交易过程中，如发现标的房产存在权利瑕疵，应立即通知乙方，并由乙方负责解决。

5.4甲方在标的房产交易过程中，不得泄露乙方的个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.标的房产的权属证明

3.付款凭证

4.双方身份证复印件

5.双方签订的其他相关协议

乙方为主导的目的和意义在于