住宅出租转让合同样本

住宅出租转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的__________住宅出租给乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金等相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物为位于__________的__________住宅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物产权清晰，甲乙双方确认该租赁物不存在产权争议或任何限制租赁使用的法律问题。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按合同约定将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的__________%支付滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的性质、用途和使用习惯合理使用租赁物。

4.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期间，租赁物产生的税费、维修费用等由乙方承担。

五、转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三人。

5.2甲方同意乙方转租的，乙方应将转租合同报甲方备案。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他费用的，应退还乙方所收费用并支付相应的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

（2）乙方擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方认为有必要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：[详见第八条]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的__________住宅出租给乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金，丙方提供担保等相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物为位于__________的__________住宅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物产权清晰，甲乙丙三方确认该租赁物不存在产权争议或任何限制租赁使用的法律问题。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按合同约定将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的__________%支付滞纳金。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为租金总额的__________%。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

4.3丙方担保期间，若乙方因违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应按照租赁物的性质、用途和使用习惯合理使用租赁物。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，租赁物产生的税费、维修费用等由乙方承担。

六、转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三人。

6.2甲方同意乙方转租的，乙方应将转租合同报甲方备案，并保证转租不影响甲方的权益。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他费用的，应退还乙方所收费用并支付相应的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

（2）乙方擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

（2）丙方在担保期间因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为有必要约定的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保人，为乙方的租金支付提供担保，保障了甲方的租金收入，降低了租赁风险。

10.2第三方介入有助于规范租赁市场，提高租赁合同的履约率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租人，拥有租赁物的所有权，主导合同条款有利于保障甲方的合法权益。

11.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了租赁物的安全使用和租金的及时支付，维护了甲方的经济利益。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的__________住宅出租给乙方使用、乙方承租甲方上述住宅并支付租金，丙方提供担保等相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物为位于__________的__________住宅，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物产权清晰，甲乙丙三方确认该租赁物不存在产权争议或任何限制租赁使用的法律问题。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方有权续租，但需提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3若乙方提前支付租金，甲方应按照中国人民银行同期存款利率给予乙方相应的利息补偿。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为租金总额的__________%。

4.2若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付相应的租金。

4.3丙方担保期间，若乙方因违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方有权按照租赁物的性质、用途和使用习惯合理使用租赁物。

5.2乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，租赁物产生的税费、维修费用等由乙方承担。

六、转租

6.1乙方有权将租赁物转租给第三人，但需提前__________日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

6.2乙方应确保转租不影响甲方的权益，并承担转租合同中乙方的全部责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自提高租金或收取其他费用的，应退还乙方所收费用并支付相应的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。

（2）乙方擅自转租租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

（2）丙方在担保期间因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物产权证复印件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）租金支付凭证；

（4）担保合同；

（5）其他双方认为有必要约定的文件。

十、乙方为主导的目的和意义