写字楼出租出售合同样本

写字楼出租出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

兹因甲方（出租人）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的写字楼（以下简称“标的物”），欲将其出租或出售给乙方（承租人/买受人），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物名称：__________

1.2标的物坐落：__________

1.3标的物面积：__________平方米

1.4标的物用途：__________

二、出租/出售价格及支付方式

2.1出租/出售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

2.2付款方式：__________

2.3付款时间：__________

三、租赁/购买期限及用途

3.1租赁/购买期限：__________年

3.2用途：__________

四、交付及使用

4.1交付时间：__________

4.2交付方式：__________

4.3使用要求：__________

五、税费承担

5.1出租/出售税费：由__________方承担。

5.2其他税费：由__________方承担。

六、维修及保养

6.1标的物在租赁/购买期间，由__________方负责维修及保养。

6.2乙方在使用标的物过程中，应爱护标的物，不得随意改动结构。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2若乙方未按约定支付租金/购房款，应向甲方支付__________元的违约金。

7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.标的物平面图

3.出租/出售协议附件

4.其他相关文件

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人/买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（出租人）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的写字楼（以下简称“标的物”），乙方（承租人/买受人）有意租赁/购买该写字楼，为保证交易顺利进行，特邀请丙方（担保/中介/顾问等第三方主体，以下简称“丙方”）作为本次交易的第三方主体，提供专业服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物名称：__________

1.2标的物坐落：__________

1.3标的物面积：__________平方米

1.4标的物用途：__________

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为本次交易的第三方主体，负责提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行标的物的交接；

（2）提供交易相关的法律、财务等专业咨询；

（3）协助甲乙双方办理相关手续；

（4）监督合同履行情况。

2.2丙方在履行上述职责过程中，享有以下权利：

（1）要求甲乙双方提供必要的资料；

（2）对甲乙双方的行为进行监督；

（3）在必要时，向甲乙双方提出建议。

三、出租/出售价格及支付方式

3.1出租/出售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2付款方式：__________

3.3付款时间：__________

四、租赁/购买期限及用途

4.1租赁/购买期限：__________年

4.2用途：__________

五、交付及使用

5.1交付时间：__________

5.2交付方式：__________

5.3使用要求：__________

六、税费承担

6.1出租/出售税费：由__________方承担。

6.2其他税费：由__________方承担。

七、维修及保养

7.1标的物在租赁/购买期间，由__________方负责维修及保养。

7.2乙方在使用标的物过程中，应爱护标的物，不得随意改动结构。

八、甲方权益保障

8.1甲方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求乙方按照约定支付租金/购房款；

（2）要求乙方遵守合同约定的使用要求；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方在履行合同过程中，如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金/购房款；

（2）未按约定使用标的物；

（3）损坏标的物或擅自改动结构；

（4）违反合同约定的其他违约行为。

9.2乙方在租赁/购买标的物期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自转租/出售标的物；

（2）不得改变标的物用途；

（3）不得损害标的物及相关设施。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为专业机构，提供专业服务，确保交易顺利进行，降低交易风险。

2.丙方作为第三方主体，在交易过程中起到监督和协调作用，保障甲乙双方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物所有权人，享有对标的物的处置权。

2.甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方通过与丙方的合作，提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（承租人/买受人）有意租赁/购买甲方（出租人）拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的写字楼（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，特邀请丙方（担保/中介/顾问等第三方主体，以下简称“丙方”）作为本次交易的第三方主体，提供专业服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物名称：__________

1.2标的物坐落：__________

1.3标的物面积：__________平方米

1.4标的物用途：__________

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为本次交易的第三方主体，负责提供以下服务：

（1）协助甲乙双方进行标的物的交接；

（2）提供交易相关的法律、财务等专业咨询；

（3）协助甲乙双方办理相关手续；

（4）监督合同履行情况。

2.2丙方在履行上述职责过程中，享有以下权利：

（1）要求甲乙双方提供必要的资料；

（2）对甲乙双方的行为进行监督；

（3）在必要时，向甲乙双方提出建议。

三、出租/出售价格及支付方式

3.1出租/出售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）

3.2付款方式：__________

3.3付款时间：__________

四、租赁/购买期限及用途

4.1租赁/购买期限：__________年

4.2用途：__________

五、交付及使用

5.1交付时间：__________

5.2交付方式：__________

5.3使用要求：__________

六、税费承担

6.1出租/出售税费：由__________方承担。

6.2其他税费：由__________方承担。

七、维修及保养

7.1标的物在租赁/购买期间，由__________方负责维修及保养。

7.2乙方在使用标的物过程中，应爱护标的物，不得随意改动结构。

八、乙方权益保障

8.1乙方在合同履行期间，享有以下权利：

（1）要求甲方按照约定交付标的物；

（2）要求甲方保证标的物的质量和使用条件；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方在履行合同过程中，如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付标的物；

（2）提供的标的物不符合约定；

（3）违反合同约定的其他违约行为。

9.2甲方在出租/出售标的物期间，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自解除合同；

（2）不得损害乙方的合法权益；

（3）不得擅自提高租金/售价。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租人/买受人，通过主导合同条款，确保自身权