住宅单独出租合同样本

住宅单独出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋地址：__________

2.租赁房屋面积：__________

3.租赁房屋结构：__________

4.租赁房屋装修状况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民币__________元，共计__________个月，总额为人民币__________元。

三、租金支付方式及时间

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具收据。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付但未支付的租金、物业管理费、水电费等费用。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁房屋及附属设施。

2.租赁期间，乙方应按照物业管理费标准向物业管理方支付物业管理费。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应按照实际使用情况支付水电费。

2.租赁期间，乙方应按照相关法律法规及规定支付其他费用。

七、租赁房屋的维护及维修

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因自然原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋租赁登记备案证明；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“管理方”）：

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，并由丙方作为管理方对租赁房屋进行日常管理。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋地址：__________

2.租赁房屋面积：__________

3.租赁房屋结构：__________

4.租赁房屋装修状况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民币__________元，共计__________个月，总额为人民币__________元。

三、租金支付方式及时间

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具收据。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付但未支付的租金、物业管理费、水电费等费用。

五、物业管理及费用

1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，不得损坏租赁房屋及附属设施。

2.乙方应按照物业管理费标准向丙方支付物业管理费。

3.丙方负责租赁房屋的日常维修和维护，确保租赁房屋的正常使用。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应按照实际使用情况支付水电费。

2.乙方应按照相关法律法规及规定支付其他费用。

七、租赁房屋的维护及维修

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）因自然原因导致的房屋损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的房屋损坏，双方协商解决。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

八、甲方权益保障条款

1.甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

2.甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好，不得对房屋进行擅自改造或破坏。

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前终止合同时，将租赁房屋恢复至原状。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如违反物业管理规定，导致物业管理费用增加，乙方应承担相应的费用。

4.乙方如提前终止合同，除按合同约定支付租金外，还应支付违约金。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、第三方责任及权利

1.丙方作为管理方，有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于维护、维修、安全巡查等。

2.丙方有权要求乙方遵守物业管理规定，对乙方违反规定的行为进行处理。

3.丙方有权在乙方违约时配合甲方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

十二、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的权益，确保租赁房屋的正常使用。通过第三方管理方的介入，可以更好地维护租赁房屋的安全和秩序，降低甲方在管理方面的风险。甲方作为主导方，通过加强自身权益保障条款，确保租赁房屋的稳定出租，实现资产的保值增值。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房屋租赁登记备案证明；

5.其他与本合同有关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

乙方（以下简称“租客”）：

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码：__________

丙方（以下简称“中介服务方”）：

地址：__________

联系电话：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅（以下简称“租赁住宅”），甲方愿意将该租赁住宅出租给乙方，乙方愿意承租该租赁住宅，并由丙方作为中介服务方提供租赁服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守如下条款：

一、租赁住宅的基本情况

1.租赁住宅地址：__________

2.租赁住宅面积：__________

3.租赁住宅结构：__________

4.租赁住宅装修状况：__________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月人民币__________元，共计__________个月，总额为人民币__________元。

三、租金支付方式及时间

1.乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方支付租金时，应向甲方出具收据。

四、押金及退还

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应退还乙方押金，扣除乙方应支付但未支付的租金、物业管理费、水电费等费用。

五、中介服务费用

1.丙方作为中介服务方，应向甲方支付中介服务费用人民币__________元。

2.中介服务费用由乙方在签订本合同时支付给丙方。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方保证租赁住宅的合法性、安全性，以及房屋设施的完好。

2.乙方有权要求甲方提供租赁住宅的详细信息和真实情况。

3.乙方有权要求丙方提供专业的租赁服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、租赁咨询等。

4.乙方有权在租赁期间对租赁住宅进行合理的使用和维护。

七、甲方的义务与责任

1.甲方应保证租赁住宅的合法性，不得出租给有不良记录的租客。

2.甲方应确保租赁住宅的设施设备正常使用，如出现故障，甲方应及时维修。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或解除合同。

4.甲方应配合丙方提供必要的协助，包括但不限于房屋看房、合同签订等。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付租赁住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

十、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方的权益，确保租赁过程的顺利进行。乙方作为主导方，通过强化自身权利条款，保障租赁住宅的合理使用和居住环境