住宅专项维修资金协议

住宅专项维修资金协议编号：__________

甲方（维修资金所有者）：__________

地址：__________

乙方（维修资金管理机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有住宅专项维修资金，为保障住宅共用部位、共用设施设备维修基金的安全、有效使用，双方经友好协商，就甲方住宅专项维修资金的设立、管理、使用及监督等事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方住宅专项维修资金的管理和使用规则，确保维修基金的安全、合理使用，为住宅共用部位、共用设施设备的维修提供资金保障。

二、合同背景：甲方作为维修资金所有者，为维护自身合法权益，特委托乙方作为维修资金管理机构，对维修基金进行管理。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保提供的维修资金真实、合法，并对维修资金的来源负有证明责任。

2.甲方应按照国家有关法律法规及本协议的约定，按时足额缴纳住宅专项维修资金。

3.甲方应配合乙方对维修资金的管理、使用和监督，及时提供相关资料和信息。

4.甲方有权查询、监督维修资金的使用情况，并对乙方的不当行为提出异议。

5.甲方应承担因自身原因导致维修资金使用不当的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家有关法律法规及本协议的约定，负责维修资金的管理、使用和监督。

2.乙方应确保维修资金的安全，不得挪用、侵占或滥用维修资金。

3.乙方应建立健全维修资金管理制度，确保维修资金的合理使用。

4.乙方应及时向甲方报告维修资金的使用情况，并接受甲方的监督。

5.乙方应在接到甲方要求查询、监督的请求后，及时提供相关资料和信息。

6.乙方应承担因自身原因导致维修资金使用不当或管理不善的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用维修资金，并对维修资金的使用情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方提供维修资金的使用情况报告，并对不合规使用提出异议。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定缴纳维修资金，并对维修资金的来源进行核实。

双方义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，确保维修资金的安全、合法使用。

2.双方应相互配合，共同维护维修基金的管理秩序。

3.双方应在本协议有效期内，不得单方面变更协议内容，如需变更，应经双方协商一致。

4.双方应在本协议约定的监督期限内，对维修资金的使用情况进行全面监督。

5.双方应在本协议约定的争议解决期限内，就争议问题达成一致意见。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方应向乙方缴纳的住宅专项维修资金总额为人民币__________元（大写：_____________________）。

2.支付方式：

a.甲方应在签订本协议之日起__________日内，向乙方缴纳首期维修资金人民币__________元。

b.甲方应在每年__________月__________日前，向乙方缴纳年度维修资金人民币__________元，直至住宅专项维修资金累计达到本协议约定的总额。

c.乙方应于收到甲方缴纳的维修资金后__________个工作日内，将维修资金存入指定的维修资金专户。

3.额外费用：

a.因维修资金使用产生的利息，归甲方所有，乙方应定期向甲方支付。

b.如因甲方未按时缴纳维修资金导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应费用。

4.付款条件：

a.甲方支付维修资金前，应向乙方提供付款通知，并确保付款凭证的合法性和有效性。

b.乙方收到甲方缴纳的维修资金后，应向甲方出具收款凭证。

5.退款条件：

a.如甲方因故需要部分或全部退还维修资金，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请。

b.乙方应在收到甲方退款申请后__________个工作日内，核实情况并办理退款手续。

6.甲方未按时缴纳维修资金的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至甲方全额缴纳欠款。

7.乙方在管理维修资金过程中，如因自身原因导致维修资金损失，应承担相应的赔偿责任。

8.本协议约定的支付方式如有变更，双方应另行签订补充协议，经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按约定时间缴纳维修资金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，直至甲方全额缴纳欠款。

-若甲方挪用、侵占或滥用维修资金，乙方有权要求甲方立即返还资金，并承担相应的法律责任。

b.乙方违约：

-若乙方未按约定管理和使用维修资金，或未按时向甲方报告资金使用情况，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

-若乙方因管理不善导致维修资金损失，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：

-双方应友好协商解决争议，协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

iii.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会，由调解委员会进行调解。

b.争议解决适用法律：

-本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：

-如双方选择诉讼解决争议，甲乙双方同意，本协议项下发生的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

3.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________日内，向对方发出书面争议通知，并开始争议解决程序。

b.争议解决过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，除非争议解决机构另有裁定。

c.争议解决机构或法院作出的裁决或判决，对双方具有法律约束力，双方应予以履行。

4.争议解决费用：

a.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非争议解决机构或法院另有裁定。

b.双方在争议解决过程中，应各自承担自身的律师费和其他合理费用。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字盖章之日起生效。

b.本协议生效前，甲方应按照本协议约定缴纳首期维修资金。

c.本协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

2.有效期：

a.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

b.本协议期满前__________个月，双方可就续签事宜进行协商，并签订补充协议。

3.变更与终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均需双方书面同意，经双方签字盖章后生效。

b.本协议的终止条件如下：

-本协议约定的有效期满；

-任何一方违约，另一方在通知违约方后__________日内未采取补救措施，且违约情形无法得到改善；

-经双方协商一致，决定终止本协议；

-法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

c.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余维修资金及相关事宜。

4.通知：

a.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信或特快专递，邮寄至对方在协议中指定的地址；

-传真或电子邮件：发送至对方在协议中指定的传真号码或电子邮箱地址。

b.通知自发送之日起视为送达，但以送达地址的邮戳、传真确认或电子邮件发送成功为准。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

c.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止，直至不可抗力事件消除。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

b.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

c.本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的住宅专项维修资金缴纳凭证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方资质证书复印件。

5.住宅专项维修资金管理账户信息及开户行证明。

6.维修资金使用计划及预算表。

7.住宅共用部位、共用设施设备清单及维修项目明细。

8.住宅专项维修资金使用监管制度及流程。

9.住宅专项维修资金使用情况报告模板。

10.争议解决流程图。

11.任何双方认为对本协议有补充说明或参考价值的其他文件或资料。

上述附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如附件内容