短租客损害赔偿协议

短租客损害赔偿协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方在使用过程中对房屋造成了损害，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确乙方因使用房屋所造成的损害及赔偿事宜，以维护双方的合法权益。

二、合同背景

乙方于__________年__________月__________日至__________年__________月__________日期间租赁甲方房屋，租赁期间，乙方在使用房屋过程中对房屋造成了损害。

三、损害赔偿

1.乙方应对房屋损坏承担赔偿责任，赔偿金额为__________元。

2.甲方有权在乙方支付赔偿金后，对房屋进行修复或更换受损物品。

四、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法出租权，并确保房屋符合租赁合同的约定，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方有义务向乙方提供房屋的钥匙和必要的使用说明，确保乙方能够正常使用房屋。

3.甲方有义务在租赁期间保持房屋的适宜居住状态，如房屋出现故障或损坏，甲方应及时修复或更换。

4.甲方有义务按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或收取额外费用。

5.甲方有义务在乙方租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定退还乙方已支付的全部租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金应按期足额支付，不得拖欠。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有义务在使用过程中对房屋进行适当的维护，避免因使用不当造成房屋损坏。

4.乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并按照甲方要求进行清洁。

6.乙方在租赁期间如对房屋造成损害，应按照合同约定承担赔偿责任。

7.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式向甲方报告房屋使用情况，包括但不限于房屋的维护、修缮、租赁情况等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

2.甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方按照合同约定支付违约金。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施，并有权在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.双方应诚信履行合同，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

3.双方应相互尊重，不得进行任何形式的欺诈、胁迫或滥用权利的行为。

4.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商或法律途径解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本协议项下，乙方因使用甲方房屋所造成的损害赔偿金额共计人民币__________元整（￥__________）。

2.此金额包含房屋损坏的直接修复费用、更换受损物品的费用以及甲方因此产生的合理费用。

二、支付方式

1.乙方应在签署本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付赔偿金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.剩余赔偿金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________），乙方应在房屋修复完毕并经甲方验收合格后__________个工作日内支付。

3.甲方应在收到乙方支付赔偿金后，开始或继续进行房屋的修复工作。

4.甲方有权要求乙方在房屋修复过程中支付必要的维修费用，乙方应按照甲方提出的合理费用及时支付。

5.若乙方未能在约定的时间内支付赔偿金，甲方有权暂停房屋的修复工作，直至乙方支付全部赔偿金。

6.甲方有权根据实际情况调整支付计划，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.所有支付均应以人民币现金或银行转账的方式进行，具体账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、财务记录

1.双方应妥善保存所有与合同相关的财务记录，包括但不限于支付凭证、银行对账单等。

2.乙方应提供支付证明，甲方应予以核对并妥善保管。

3.若因乙方支付错误导致甲方收到的款项与合同金额不符，乙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内补足差额。

四、额外费用

1.如在房屋修复过程中产生超出合同约定金额的额外费用，甲方有权要求乙方承担，乙方应按照甲方的要求支付。

2.甲方应在产生额外费用后__________个工作日内通知乙方，并说明费用明细。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.如甲方未按合同约定提供符合使用要求的房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的合理费用。

2.如乙方未按合同约定支付租金或赔偿金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日租金或赔偿金的__________%。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

4.如双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________元。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：任何一方均可向中国仲裁委员会申请仲裁，仲裁地为__________。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方因本协议产生的争议，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向中国仲裁委员会申请仲裁。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行所有必要的法律程序，包括但不限于房屋权属证明的核实。

3.本协议的生效不以任何附加条件为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至乙方租赁期满或双方约定的解除条件成就之日止。

2.如无特殊约定，本协议的续签或终止需提前__________个工作日通知对方。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现或合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定处理善后事宜。

4.在以下情况下，本协议可自动终止：

a.租赁期满，乙方不再续租；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.任何一方因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意终止。

5.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定退还房屋钥匙。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更或其他重要事项。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同：详细列明甲方房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。

2.房屋现状描述：包括房屋的内部结构、设施设备状况、周边环境等描述，以及房屋损坏情况的详细记录。

3.损害赔偿清单：详细列明乙方在使用房屋过程中造成的具体损害及对应的赔偿金额。

4.甲方房屋权属证明复印件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法出租权。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证、护照等，以证明乙方身份的真实性。

6.房屋维修及更换物品清单：详细列明房屋修复过程中更换的物品名称、规格、数量及费用。

7.乙方支付赔偿金凭证：包括银行转账