公寓安全分担协议

公寓安全分担协议编号：__________

本协议双方为：

甲方：__________，地址：__________

乙方：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，乙方同意参与公寓的安全分担事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：为保障公寓的居住安全，共同分担安全责任，提高居住环境质量。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的公寓，乙方同意在甲方公寓居住期间，共同参与安全分担，共同维护公寓的安全环境。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.负责公寓的日常管理，确保公寓设施的正常运行，维护公寓的安全和整洁。

2.定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保居住环境的安全。

3.制定并执行公寓安全管理制度，对乙方进行安全教育和培训。

4.对乙方在居住期间因公寓设施原因造成的损失承担赔偿责任。

5.保障乙方在居住期间的人身和财产安全，对乙方的人身和财产损失承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.遵守公寓的安全管理制度，不得在公寓内进行任何危害公共安全的行为。

2.自觉维护公寓的公共秩序，不得损坏公共设施，不得影响他人正常生活。

3.在居住期间，如发现安全隐患，应及时向甲方报告，配合甲方进行整改。

4.自觉遵守消防法规，不得在公寓内违规使用明火，不得私拉乱接电线。

5.不得在公寓内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构，不得擅自占用公共区域。

6.对因个人原因造成的损失承担赔偿责任，不得因个人行为损害公寓其他居住者的利益。

7.按时缴纳公寓管理费和水电费等费用，不得拖欠。

双方权利：

1.甲方有权对乙方在公寓内的行为进行监督，确保公寓安全。

2.乙方有权要求甲方提供安全舒适的居住环境，并享有知情权。

3.甲方有权要求乙方遵守公寓安全管理制度，对违反规定的行为进行制止。

4.乙方有权对甲方在安全管理上的不足提出意见和建议。

5.双方均有权在协议期限内终止协议，但需提前通知对方。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全舒适的居住环境，确保公寓设施的正常运行。

2.乙方有义务遵守公寓安全管理制度，维护公寓的公共秩序。

3.双方有义务在协议期限内保持良好沟通，共同维护公寓的安全。

4.双方有义务在协议期满后，按照协议约定办理相关手续。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本协议涉及的公寓安全分担费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________），作为首期安全分担费用。

2.乙方每月应向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为月度安全分担费用，支付日期为每月的__________日。

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。

三、额外费用：

1.因自然灾害、不可抗力等原因导致的额外安全费用，由双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。

2.任何因乙方违反安全规定导致的维修费用，由乙方承担。

四、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的费用后，应提供相应的服务，包括但不限于安全检查、设施维护、安全培训等。

2.乙方支付费用时，应确保资金来源合法，并具备支付能力。

五、违约责任：

1.若乙方未按时支付费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为滞纳金。

2.若甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方退还相应费用，并承担相应的违约责任。

六、资金结算：

1.双方应设立专门的账户用于本协议项下的资金结算。

2.所有资金往来均应通过银行转账方式进行，并保留相应的银行转账记录。

七、其他：

1.本协议项下的所有费用支付，均以人民币计价。

2.本协议项下的费用支付，不包含任何税费，税费由支付方依法承担。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.若甲方未按本协议约定提供安全服务，或未及时整改安全隐患，视为违约。

2.若乙方未按本协议约定支付费用，或违反安全规定造成损失，视为违约。

3.一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

4.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由法院或仲裁机构根据实际情况判决。

二、违约金的计算与支付：

1.违约金按未履行义务部分的金额计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

2.违约金支付方式为一次性支付，或按双方协商的分期支付方式支付。

三、争议解决方式：

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

四、适用法律与管辖法院：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中产生的争议，如协商不成，双方同意提交协议签订地人民法院管辖。

五、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

3.本协议的违约与争议解决机制如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

一、生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至协议约定的终止日期止，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期：

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更与终止条款：

1.协议的变更：

本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均视为无效。

2.协议的终止：

a.本协议在有效期内，如因一方违约，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.本协议在有效期内，如因不可抗力导致无法履行，双方均可终止协议，并无需承担违约责任。

c.本协议在有效期内，如双方协商一致，可提前终止协议，并办理相关手续。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

b.双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还预付款、清理现场等。

c.协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。

四、通知与送达：

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

六、争议解决：

本协议的争议解决方式按“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：

1.公寓安全管理制度

2.公寓安全检查标准

3.公寓安全教育培训材料

二、设计方案：

1.公寓安全设施布局图

2.公寓安全通道设计图

3.公寓安全疏散指示图

三、技术规格：

1.公寓消防设备技术参数

2.公寓监控系统技术参数

3.公寓应急照明设备技术参数

四、各类证件复印件：

1.公寓房产证复印件

2.公寓消防验收合格证复印件

3.公寓安全责任保险单复印