租赁物业及商业设备合作协议

租赁物业及商业设备合作协议第一章总则1.1合同编号____________________1.2合同双方1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同标的1.3.1租赁物业：1.3.1.1物业地址：____________________1.3.1.2物业面积：____________________平方米1.3.1.3物业用途：____________________1.3.1.4物业权属证明文件：____________________1.3.2商业设备：1.3.2.1设备清单：____________________1.3.2.2设备使用年限：____________________1.3.2.3设备权属证明文件：____________________1.4合同期限1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租____年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币____元整，共计____元。1.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币____元整。1.6.2保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金。1.6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方保证金。1.7交付与接收1.7.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物业及商业设备交付乙方使用。1.7.2接收标准：乙方应在接收时对租赁物业及商业设备进行检查，确认无误后签字确认。1.8物业及设备使用1.8.1乙方应按照合同约定使用租赁物业及商业设备，不得擅自改变其用途。1.8.2乙方应妥善保管租赁物业及商业设备，不得造成损坏。第二章物业管理2.1物业维护2.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和保养。2.1.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。2.2物业费用2.2.1物业水、电、燃气等费用由乙方承担。2.2.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按每日____%支付滞纳金。第三章商业设备使用3.1设备维护3.1.1甲方负责商业设备的日常维护和保养。3.1.2乙方在使用过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.2设备操作3.2.1乙方应按照设备操作手册使用商业设备，保证操作安全。3.2.2乙方不得擅自拆解、改装或出售商业设备。第四章保险4.1甲方应为其所拥有的物业及商业设备投保相应的保险。4.2乙方应为其使用物业及商业设备过程中可能发生的意外投保相应的保险。第五章违约责任5.1乙方未按时支付租金的，应按本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。5.2乙方擅自改变物业及商业设备用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。5.3乙方未妥善保管物业及商业设备造成损坏的，应赔偿甲方相应的损失。5.4甲方未按时交付物业及商业设备的，应向乙方支付相应的违约金。第六章物业使用规则6.1使用范围6.1.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物业内进行合法经营活动。6.1.2乙方使用租赁物业的范围应限于合同中约定的用途。6.2使用规范6.2.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。6.2.2乙方应保持租赁物业的整洁和完好，不得擅自更改物业结构。6.2.3乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3不得行为6.3.1乙方不得在租赁物业内进行噪音扰民、排放有害物质等违法行为。6.3.2乙方不得在租赁物业内饲养宠物或种植植物，除非得到甲方书面同意。6.3.3乙方不得在租赁物业内进行任何形式的非法集会或活动。6.4物业维护6.4.1乙方负责租赁物业内的日常清洁和维护。6.4.2乙方应定期对租赁物业进行检查，发觉设施设备损坏应及时报告甲方。第七章商业设备管理7.1设备使用指导7.1.1甲方应向乙方提供商业设备的操作指导书和保养手册。7.1.2乙方应按照操作指导书和保养手册使用和维护商业设备。7.2设备维修7.2.1商业设备在使用过程中出现故障，乙方应及时通知甲方。7.2.2甲方应在接到通知后及时安排维修，维修费用由责任方承担。7.3设备更新7.3.1如因技术更新等原因需要更换商业设备，甲方应提前通知乙方。7.3.2更换后的设备应满足原设备的使用功能和功能要求。第八章物业保险8.1乙方应自行投保租赁物业内的财产保险，保险金额不得低于租赁物业价值的____%。8.2甲方应自行投保其拥有的物业及商业设备的保险，保险金额不得低于其价值。8.3保险理赔8.3.1发生保险后，乙方应立即通知保险公司并协助进行理赔。8.3.2甲方应保证其投保的物业及商业设备保险在合同期限内有效。第九章甲方权利与义务9.1甲方有权检查乙方在租赁物业内的经营活动，保证其符合法律法规和合同约定。9.2甲方应保障乙方合法经营的权利，不得干涉乙方正常经营活动。9.3甲方应维护租赁物业的安全，保证乙方和访客的人身和财产安全。9.4甲方义务9.4.1甲方应在合同约定的期限内完成物业及商业设备的交付。9.4.2甲方应按照合同约定提供必要的服务和协助。第十章乙方权利与义务10.1乙方有权在租赁期内使用租赁物业及商业设备，并享有正常经营的权利。10.2乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业及商业设备，不得擅自改变用途。10.3乙方应遵守合同约定的租金支付和保证金缴纳义务。10.4乙方义务10.4.1乙方应合理使用租赁物业及商业设备，保持其完好。10.4.2乙方应按时缴纳租金、水电费等费用，不得拖欠。10.4.3乙方应遵守物业管理和商业设备使用的相关规定。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取措施减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3通知义务11.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。11.4合同解除11.4.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同期满自然终止。12.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同可以终止。12.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致，合同可以终止。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应妥善处理租赁物业及商业设备的移交工作。12.2.2合同终止后，乙方应将租赁物业及商业设备完好无损地移交给甲方。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下内容：13.1.1物业及商业设备清单；13.1.2甲方和乙方的营业执照复印件；13.1.3乙方经营许可证复印件（如有）；13.1.4乙方提供的其他相关文件