民间租房协议民房房租租赁合同

民间租房协议民房房租租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有房屋产权及相关权益的主体，有权将房屋出租给承租方用于约定的用途。1.2承租方承租方为具有合法租赁需求及相应民事行为能力的主体，同意按照本合同约定租赁出租方的房屋。第二章：租赁房屋2.1房屋基本情况房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[约定房屋用途]。房屋具备基本的居住或办公条件，包括但不限于水电供应、卫生间、厨房等设施。2.2房屋用途承租方应将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。第三章：租赁期限租赁期限自[起始租赁日期]起至[结束租赁日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，双方重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，每月为一个租金支付周期。4.2支付时间承租方应在每个租金支付周期的最后一日前向出租方支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。4.3支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至出租方指定的账户：[出租方银行账户信息]。出租方应在收到租金后及时向承租方开具租金收据。第五章：房屋交付及使用5.1交付时间出租方应在[约定交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施设备完好，并向承租方移交房屋钥匙及相关资料。5.2房屋状况确认承租方在接收房屋时，应与出租方共同对房屋及附属设施设备进行检查和确认，如房屋存在损坏或瑕疵，应及时书面通知出租方。出租方应在收到通知后[约定维修期限]内进行维修或更换。如因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3房屋使用规定承租方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如因承租方使用不当或违反规定导致房屋及附属设施设备损坏或损失，承租方应承担相应的赔偿责任。第六章：维修及保养6.1维修责任出租方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.2保养义务承租方应负责房屋内部设施设备的日常保养和维护，如水电设施、家具家电等。如因承租方未履行保养义务导致设施设备损坏或故障，承租方应负责修复或赔偿。第七章：合同的变更与解除7.1变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。7.2解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.承租方未按照约定支付租金达[约定逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。4.承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或承担相应的法律责任。5.出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。第八章：违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按照约定交付房屋或维修房屋的，应按照租金的[违约金比例]向承租方支付违约金。如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.出租方擅自解除本合同的，应按照租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任1.承租方未按照约定支付租金的，应按照租金的[违约金比例]向出租方支付违约金。如逾期支付租金达[约定逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。2.承租方擅自解除本合同的，应按照租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.承租方违反本合同约定使用房屋或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应采用书面形式，并以[具体送达方式，如快递、邮件等]送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以快递送达，自发出之日起[约定送达期限]视为送达；如以邮件送达，自发送之日起视为送达。10.2合同生效及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，本合同自动续期[续期期限]。10.3保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用。10.4不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。第十一章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：___________________