2025房产交易出售合同协议书

2025房产交易出售合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市区签订：甲方（出售方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（买受方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方为位于中国市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的详细信息如下：坐落位置：市区路号房产证号：建筑面积：平方米使用性质：（如：住宅、商业、办公等）设计用途：（如：成套住宅、单身宿舍、其他）权利类型：（如：国有建设用地使用权及房屋所有权）1.2该房产的土地使用权证号为：。1.3该房产的共有情况：（如：单独所有、共同所有，若有共有权人，需明确共有权人姓名及身份号码）。1.4该房产是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制：。如存在，甲方应如实告知并确保在本合同签订后日内解除相关权利限制，以确保该房产能够顺利过户至乙方名下。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，同意该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格为甲方净得价，乙方需支付的全部款项包括但不限于房价款、契税、评估费、交易服务费等。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金支付：乙方于本合同签订当日支付定金人民币元整（大写：元整），定金可冲抵首期房价款。（2）首期房价款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整（大写：元整），支付至甲方指定账户或双方确认的第三方监管账户。（3）剩余房价款：乙方应于年月日前支付剩余房价款人民币元整（大写：元整），支付方式为（如：银行转账、支票、现金等）。2.3甲方收取房价款后，应向乙方提供相应的收款凭证，并于收到全部房价款后日内完成该房产的权属转移登记手续。第三条交易时间及过户手续3.1双方同意，甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付以乙方实际接管房产为标志，甲方应确保房产处于可正常使用状态，并向乙方移交房产的钥匙及相关物品（如有）。3.2甲方应于年月日前，协助乙方办理该房产的权属转移登记手续，包括但不限于提交房产证、身份明、婚姻状况证明、税票及相关材料，配合乙方完成权属过户。3.3该房产的权属转移登记费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。土地使用权证的过户费用由方承担。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方保证对该房产拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，如因甲方原因导致房产无法过户或引发任何纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及交付手续。（3）甲方不得在本合同签订后以任何理由拒绝履行合同义务或要求增加房价款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并承担相应税费。（2）乙方应按照约定的时间接收房产，并配合甲方完成房产交付及过户手续。（3）乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务或要求减少房价款。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理过户手续，或因甲方原因导致房产无法过户，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿乙方遭受的全部损失（包括但不限于预期利益损失、律师费、诉讼费等）。5.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付房价款或拒绝履行合同义务，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方遭受的全部损失（包括但不限于中介服务费、律师费、诉讼费等）。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方不得要求赔偿。第六条不可抗力6.1本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如征收、征用）等。6.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，则双方应协商一致，变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月