2025标准小产权房租赁合同样本

2025标准小产权房租赁合同样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：，性别，年月日出生，身份号码：，联系方式：，住址：。乙方（承租方）：，性别，年月日出生，身份号码：，联系方式：，住址：。鉴于甲方愿意将合法拥有的小产权房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据中华人民共和国民法典、城镇房屋租赁合同司法解释等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息甲方出租的房产位于中华人民共和国省市区路号幢室，房产证号为，建筑面积平方米，以下简称“该房屋”。该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并已取得该房屋所在集体经济组织或相关部门的同意。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，若乙方在租赁期届满前日内以书面形式向甲方提出续租申请，双方可协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1该房屋的年租金为人民币元（大写：元整），租金标准符合当地市场价格，且经双方协商一致确定。3.2租金支付方式：乙方应于每（季度/半年/年）的第一个月日前，将租金支付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，应按照每日‰的比例向甲方支付违约金，直至租金付清为止。第四条房屋使用及维修4.1乙方承租该房屋仅限于使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。若乙方需要对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋安全的前提下进行。装修费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。4.2乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修责任或赔偿费用。4.3房屋的日常维护和修缮由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。如遇紧急情况，甲方应立即处理。维修期间，乙方不得以此为由拒绝支付租金或要求减免租金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金，并有权要求乙方按时支付。5.1.2甲方有权对该房屋进行检查，确保房屋及其设施处于良好状态，并进行必要的维修。5.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期内按约定使用该房屋。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得利用该房屋进行任何违法活动。5.2.3乙方应保持该房屋的清洁和完好，不得在房屋内堆放危险物品或从事任何可能危害房屋安全的行为。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、网络费等相关费用，并按时缴纳。6.2该房屋的物业管理费由方承担，费用为元/月，由方负责支付。6.3房屋的维修费用由甲方承担，但由于乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。7.2若甲方因自身原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按个月的租金标准向乙方支付违约金。双方协商一致提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金。7.3若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，乙方应按个月的租金标准支付违约金。7.4如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等），导致房屋无法继续使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未能按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，导致乙方无法正常使用，应按日向乙方支付元作为违约金，直至问题解决。8.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金，要求乙方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分）甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：