房地产合作开发及股权转让合同

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房地产合作开发及股权转让合同甲方（房地产合作方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股权转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作开发及股权转让描述1.合作开发项目甲方与乙方就______房地产项目达成合作开发意向，项目具体内容如下：项目名称：______项目地点：______项目规模：______合作方式：______2.股权转让内容乙方同意将其在上述房地产项目中持有的______%的股权转让给甲方，具体股权转让事宜如下：股权转让价格：______股权转让方式：______股权转让时间：______二、合作开发及股权转让条件1.合作开发条件甲方与乙方应按照国家相关法律法规及双方签订的协议，共同开发上述房地产项目，确保项目顺利进行。甲方与乙方应就项目开发过程中的重大事项进行协商一致，共同决策。2.股权转让条件乙方应确保所转让的股权无任何法律纠纷，且乙方有权转让该股权。甲方应按照股权转让协议支付股权转让款，并办理相关股权变更手续。三、合作开发及股权转让期限1.合作开发期限甲方与乙方就上述房地产项目的合作开发期限为______年，自项目开工之日起计算。2.股权转让期限乙方应在______年______月______日前完成股权转让，甲方应在收到股权转让款后______个工作日内办理股权变更手续。四、合作开发及股权转让费用1.合作开发费用甲方与乙方应按照合作协议约定，共同承担项目开发过程中的各项费用，包括但不限于土地费用、建设费用、税费等。2.股权转让费用甲方应按照股权转让协议支付股权转让款，乙方应按照协议约定配合办理股权转让手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权参与房地产项目的开发决策和管理。有权获取项目开发过程中的相关信息和财务报告。义务：按时履行出资义务，按照合同约定参与项目的开发和管理。遵守国家法律法规及合同约定，维护项目的合法权益。2.乙方权利与义务权利：拥有项目的土地使用权和开发权。有权按照合同约定获得开发收益。义务：负责项目的开发建设和管理工作。按照合同约定履行项目开发和管理的各项义务。六、合作开发及股权转让争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为项目所在地。七、合同生效、变更与解除1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更合同的任何变更，必须经双方书面同意并签署书面协议。3.合同解除双方在合同约定的解除条件成立时，可以解除合同。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。八、合同附件1.合同附件作为本合同不可分割的组成部分。附件内容包括但不限于土地出让合同、项目建设方案等。2.合同附件与本合同具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目开发计划、财务数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期