二手房按揭买卖协议合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房按揭买卖协议合同书二零二五年甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。房屋应符合国家相关标准，并满足甲方购买需求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备产权清晰，无任何权属纠纷，且无重大质量问题。房屋的配套设施应符合甲方要求，包括但不限于供暖、供水、供电等。乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害。二、按揭贷款及支付1.按揭贷款甲方同意以按揭贷款方式购买乙方提供的房屋，贷款金额为______元。甲方应向银行申请按揭贷款，并保证贷款申请的准确性和完整性。2.支付方式甲方应按合同约定的时间向乙方支付房款，首付金额为______元，其余款项通过按揭贷款支付。首付款支付时间：______（具体日期）。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。甲方应在该时间内完成按揭贷款的审批和放款。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方指定地点，具体地址为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______（具体仲裁机构）仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地考察和产权调查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据房屋实际情况调整购买条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成按揭贷款的审批和放款，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的协助，如配合办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、房屋产权过户1.过户手续乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方取得房屋的完全产权。双方应按照国家相关法律法规和合同约定，共同完成过户手续。2.过户费用房屋产权过户产生的税费及其他相关费用，由双方按照法律规定和合同约定各自承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款甲方应按照按揭贷款合同约定，按时向银行支付按揭贷款。3.尾款在甲方完成所有按揭贷款还款后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、交易费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日