二零二五版海州区二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版海州区二手房买卖合同甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如房屋产权清晰、无抵押等）。2.房产质量要求乙方购买的房产应具备房产证、土地证等产权证明文件。房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房产价格与付款方式1.房产价格甲方出售的房产价格为______元（大写：______）。甲方承诺所出售的房产价格真实有效，无虚报、隐瞒等行为。2.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元（大写：______）。乙方应在房屋交付后______个工作日内支付尾款______元（大写：______）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。甲方应在交付房产前办理好房屋产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房产证。2.交房地点甲方将房产交付至乙方指定的______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。甲方出售的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。乙方在合同签订后撤销购房意向，应向甲方支付______元违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房产进行实地查看和产权核实，如发现房产存在质量问题或产权纠纷，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。有权根据市场行情和房产实际情况调整房产价格，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。义务：在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产产权清晰、无抵押、无查封等。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，并承担相关税费。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量符合要求。有权在合同签订后一定期限内申请贷款，甲方应积极配合。义务：按照合同约定支付房款，并按时参加房产过户手续。对购买的房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房产交接与验收1.交接方式甲方应在合同约定的交房时间将房产交付给乙方，乙方应在收到房产后进行验收。交接过程中，双方应共同签署房产交接确认书，明确房产的交付状态。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息、产权状况、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有房产交接手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方未按时参加房产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。九、合同解除与终止1.解除条件2.终止条件十、违约责任1.违约情形甲方未按合同约定交付房屋，或乙方未按合同约定支付房款，均视为违约。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决1.争议解决方式买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决地点若协商不成，争议应提交合同签订地的人民法院解决。十二、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止。十三、其他约定1.合同附件本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方代表（签字）：__