买房预售合同样本

买房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”，甲方同意向乙方预售标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3标的房产的规划设计、配套设施等详见甲方提供的规划设计文件、配套设施文件等相关附件。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方按照以下付款方式支付购房款：

（1）签约当日支付定金人民币________________________元，该定金抵作首付款；

（2）首付款支付时间：自本合同签订之日起________________________个工作日内；

（3）分期付款：自本合同签订之日起________________________个月内，每月支付人民币________________________元。

三、交房时间及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的交房时间前________________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

3.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，达到使用要求；

（2）房屋内外装饰装修符合约定；

（3）配套设施设备齐全，满足正常使用。

四、税费承担

4.1双方约定，在标的房产办理产权登记手续时，甲方应负责办理并承担全部税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过已付购房款总额的_____%。

5.2若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付购房款总额的_____%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）规划设计文件；

（2）配套设施文件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，该房产以下简称“标的房产”，甲方同意向乙方预售标的房产，丙方作为第三方担保机构，同意对甲乙双方的交易进行担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2标的房产建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3标的房产的规划设计、配套设施等详见甲方提供的规划设计文件、配套设施文件等相关附件。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方按照以下付款方式支付购房款：

（1）签约当日支付定金人民币________________________元，该定金抵作首付款；

（2）首付款支付时间：自本合同签订之日起________________________个工作日内；

（3）分期付款：自本合同签订之日起________________________个月内，每月支付人民币________________________元。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲乙双方的交易进行担保，确保交易的安全与顺利进行。

3.2丙方有权对乙方的支付能力进行审查，确保乙方具备按时足额支付购房款的能力。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

3.4丙方有权收取一定比例的担保费用，具体金额由三方协商确定。

四、交房时间及交付条件

4.1甲方应在本合同约定的交房时间前________________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

4.2甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全，达到使用要求；

（2）房屋内外装饰装修符合约定；

（3）配套设施设备齐全，满足正常使用。

五、税费承担

5.1双方约定，在标的房产办理产权登记手续时，甲方应负责办理并承担全部税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求乙方在交房前完成房屋验收，如乙方未按要求验收，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

6.3甲方有权在合同约定的范围内对标的房产进行管理，确保标的房产的安全与完好。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过已付购房款总额的_____%。

7.2若乙方在交房前未完成房屋验收，甲方有权要求乙方承担相应的责任，包括但不限于修复费用、逾期交房违约金等。

7.3若乙方违反合同约定，擅自改变标的房产用途或结构，甲方有权要求乙方承担相应的责任，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）规划设计文件；

（2）配套设施文件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方的交易提供更加安全可靠的保障，降低交易风险，提高交易效率。通过丙方的担保作用，甲方可以更放心地将标的房产预售给乙方，同时确保乙方的支付能力和履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中占据主导地位。甲方通过设定详细的合同条款，保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方的主导目的在于：

1.确保标的房产的顺利销售，实现资产增值；

2.保障交易安全，降低交易风险；

3.确保合同履行，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“租赁合同”，由以下三方签订：

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，该房屋以下简称“租赁房屋”，甲方同意出租给乙方使用，丙方作为第三方担保机构，同意对甲乙双方的租赁关系进行担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于________________________，具体坐落为________________________。

1.2租赁房屋建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3租赁房屋的内部设施、装修状况等详见甲方提供的房屋状况说明书等相关附件。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为人民币________________________元/月，租金支付方式为每月支付，支付时间为每月的____日。

三、第三方丙方责任与权利

3.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲乙双方的租赁关系进行担保，确保租赁合同的履行。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，确保乙方具备良好的信用记录和支付能力。

3.3丙方在乙方违约时，有权采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

3.4丙方有权收取一定比例的担保费用，具体金额由三方协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋的合法合规，并符合约定的使用条件。

4.2乙方有权在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁房屋，并享有房屋内的使用权。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照约定续租租赁房屋。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应确保租赁房屋在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责维修。

5.3甲方应按照约定时间收取租金，不得擅自提高租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定提供租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过一个月租金的_____%。

6.2若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋状况说明书；

（2）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，在本次租赁合同中占据主导地位。乙方通过设定详细的合同条款，保障自身权益，确保租赁关系的稳定和自身