买期房购房合同标准文本

买期房购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下情况：

一、甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

二、乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方开发建设的位于____市____区____路的____项目（以下简称“本项目”）已取得预售许可证，甲方愿意将该项目的____套房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____路____号____单元____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.2标的房屋户型为____，朝向为____，楼层为____层。

1.3标的房屋产权登记面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元。

（2）分期付款：首付款支付后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.2乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内予以答复。如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

3.3乙方验收合格后，应在验收合格证书上签字确认，并领取标的房屋的钥匙。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应在标的房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，在收到标的房屋产权证书后____个工作日内，办理标的房屋的产权登记手续。

第五条保修责任

5.1甲方对标的房屋的保修期限为____年，自标的房屋交付之日起计算。

5.2甲方在保修期内对标的房屋发生的质量问题，应承担保修责任，乙方有权要求甲方修复或更换。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房款____%的违约金。

6.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款房款____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下情况：

一、甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

二、乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

三、丙方（担保人）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方开发建设的位于____市____区____路的____项目（以下简称“本项目”）已取得预售许可证，甲方愿意将该项目的____套房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____路____号____单元____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.2标的房屋户型为____，朝向为____，楼层为____层。

1.3标的房屋产权登记面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元。

（2）分期付款：首付款支付后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.2乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款时，在甲方提出书面要求后____个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内予以答复。如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

第五条产权过户及登记

5.1甲方应在标的房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，在收到标的房屋产权证书后____个工作日内，办理标的房屋的产权登记手续。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付购房款，如乙方逾期付款，甲方有权采取法律手段追偿。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，直接向丙方追偿。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.2乙方如未按本合同约定验收房屋，甲方有权自行处理，乙方无权要求甲方退还房款。

7.3乙方在房屋交付后，如未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，强化了对标的房屋的控制权。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了严格约束，以维护甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市签订，鉴于以下情况：

一、甲方（出卖人）：____（以下简称“甲方”）

二、乙方（买受人）：____（以下简称“乙方”）

三、丙方（中介机构）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的____套房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋。为保障乙方的权益，丙方作为中介机构，负责促成双方交易，并承担相应的中介责任。甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____市____区____路____号____单元____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

1.2标的房屋户型为____，朝向为____，楼层为____层。

1.3标的房屋产权登记面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币____元。

（2）分期付款：首付款支付后，乙方应在____个工作日内向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.2乙方应在合同约定的付款期限内向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第三条丙方中介责任

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方交易，并保证交易的真实性、合法性。

3.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方办理标的房屋的产权过户手续。

3.3丙方在交易过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。

第四条甲方交付及验收

4.1甲方应在____年____月____日前将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在____个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在____个工作日内予以答复。如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方提出的异议。

第五条产权过户及登记

5.1甲方应在标的房屋交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，在收到标的房屋产权证书后____个工作日内，办理标的房屋的产权登记手续。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付标的房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方有权在标的房屋交付后，如发现质量问题，要求甲方修复或更换，并承担相应费用。

6.3乙方有权在丙方未能履行中介责任的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

7.2甲方在标的房屋交付前，如未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应费用。

7.3甲方在交易过程中，如存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款