代建租赁合同样本

代建租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的房产（以下简称“代建项目”），该代建项目具有_________________________的特点和功能；承租方希望租赁该代建项目，从事_________________________业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、代建项目的基本情况

1.1代建项目名称：_________________________

1.2代建项目地址：_________________________

1.3代建项目用途：_________________________

1.4代建项目建筑面积：_________________________平方米

1.5代建项目产权证号：_________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可根据实际情况续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币_________________________元整。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____________日前支付下一个月租金，逾期未支付租金的，应向出租方支付_________________________%的违约金。

四、代建项目的交付与使用

4.1出租方应于本合同生效之日起_________________________日内，将代建项目交付承租方使用。

4.2承租方应按照本合同约定的用途使用代建项目，不得擅自改变用途或转租。

五、代建项目的维修保养

5.1出租方负责代建项目的主体结构、地基基础和公共部位的维修保养。

5.2承租方负责代建项目的室内设施、设备和个人使用部分的维修保养。

六、其他约定

6.1未经出租方书面同意，承租方不得将代建项目用于违法、违规或危害公共安全的活动。

6.2承租方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，自觉维护代建项目的安全、卫生和秩序。

6.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.代建项目产权证复印件

2.租赁场地平面图

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“代建方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于业主拥有位于_________________________的房产（以下简称“代建项目”），该代建项目具有_________________________的特点和功能；代建方具备代建项目的开发建设能力，同意承担代建项目的设计、施工、监理等工作；监理方具备监理资质，同意对代建项目进行全程监理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、代建项目的基本情况

1.1代建项目名称：_________________________

1.2代建项目地址：_________________________

1.3代建项目用途：_________________________

1.4代建项目建筑面积：_________________________平方米

1.5代建项目产权证号：_________________________

二、代建方责任与权利

2.1代建方负责代建项目的全过程，包括设计、施工、监理等工作。

2.2代建方有权对代建项目进行必要的调整和改进，以确保项目质量。

2.3代建方在项目实施过程中，有权要求监理方对施工质量进行监督。

2.4代建方有权根据项目进展情况，调整工程进度和预算。

2.5代建方有权根据项目需求，选择合适的供应商和分包商。

三、监理方责任与权利

3.1监理方负责对代建项目的施工质量、安全、进度、投资等进行全过程监理。

3.2监理方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，代建方应予以配合。

3.3监理方有权对违反合同的行为进行制止，并要求代建方承担相应的责任。

3.4监理方有权对代建项目的施工方案、施工组织设计等进行审查。

四、业主权益保障

4.1业主有权要求代建方提供代建项目的相关资料，包括设计文件、施工方案、监理报告等。

4.2业主有权要求代建方在代建项目完成后，按照约定的质量标准进行验收。

4.3业主有权要求代建方对代建项目进行保修，保修期为____________年。

4.4业主有权要求代建方在项目实施过程中，定期汇报项目进展情况。

五、违约责任

5.1代建方未按时完成代建项目的，应向业主支付_________________________%的违约金。

5.2监理方未履行监理职责，导致代建项目出现质量问题的，应承担相应的责任。

5.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、限制条款

6.1乙方不得将代建项目转让、转租或抵押给第三方。

6.2乙方在代建项目施工过程中，不得擅自改变设计图纸。

6.3乙方应按照约定的质量标准进行施工，不得降低施工质量。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在对代建项目的施工过程进行全程监理，确保项目质量、安全、进度和投资得到有效控制。通过引入监理方，可以提升代建项目的管理水平，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，在代建项目中拥有主导地位。甲方通过主导地位，可以确保项目符合自身需求，保障自身权益。甲方的主导目的在于：

1.确保代建项目按照约定的质量标准完成；

2.控制项目成本，降低投资风险；

3.提升项目管理水平，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于出租方拥有位于_________________________的物业（以下简称“租赁物业”），该物业具有_________________________的特点和功能；承租方希望租赁该物业，用于_________________________业务；丙方具备物业管理资质，同意为租赁物业提供专业物业管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业名称：_________________________

1.2租赁物业地址：_________________________

1.3租赁物业面积：_________________________平方米

1.4租赁物业产权证号：_________________________

二、承租方权利与义务

2.1承租方有权使用租赁物业，按照约定的用途进行经营。

2.2承租方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

2.3承租方有权在租赁期限内，对租赁物业进行必要的装修改造，但需提前通知出租方和丙方。

2.4承租方应按照约定的租金和支付方式按时支付租金。

2.5承租方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物业，不得从事违法活动。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求承租方遵守物业管理规定，维护租赁物业的秩序。

3.2丙方有权对租赁物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。

3.3丙方有权对承租方违反物业管理规定的行为进行处理。

3.4丙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。

四、出租方权利与义务

4.1出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物业。

4.2出租方有权对租赁物业进行必要的维修和保养。

4.3出租方有权要求承租方在租赁期限内不得擅自改变物业用途。

4.4出租方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

五、违约责任

5.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_________________________%的违约金。

5.2丙方未履行物业管理义务，导致租赁物业出现严重问题的，应承担相应的责任。

5.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、限制条款

6.1承租方不得将租赁物业转租或抵押给第三方。

6.2承租方在租赁期限内不得擅自改变物业用途或结构。

6.3丙方不得擅自调整物业管理费，需经出租方和承租方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的