业主维修合同样本

业主维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（维修单位）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障房屋及附属设施的正常使用，甲方与乙方就房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方同意对甲方所述房产进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等部位的加固、修复；

（2）屋面防水、保温、隔热、排水等系统的维修；

（3）门窗、管道、线路等设施的维修、更换；

（4）室内外墙面、地面、顶棚等装饰面的维修、粉刷；

（5）其他经双方协商一致确定的维修项目。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

二、维修期限及费用

2.1本合同签订后，乙方应在____个工作日内开始维修工作，并在____个工作日内完成全部维修任务。

2.2维修费用总额为人民币____元整（大写：____元整），其中：

（1）材料费：人民币____元整；

（2）人工费：人民币____元整；

（3）其他费用：人民币____元整。

2.3乙方应在维修工作完成后，向甲方提交维修费用结算清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付维修费用。

三、维修质量及验收

3.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量符合要求。

3.2甲方有权对维修工作进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

3.3如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内进行整改，直至合格为止。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单；

2.维修费用结算清单；

3.其他相关文件。

甲方（业主）：____________________

乙方（维修单位）：___________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（维修单位）：___________________

丙方（监理单位）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，为保障房屋及附属设施的正常使用，确保维修质量，甲方特邀请乙方作为维修单位，并委托丙方作为监理单位对维修工作进行监督。经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方同意对甲方所述房产进行维修，维修范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、板等部位的加固、修复；

（2）屋面防水、保温、隔热、排水等系统的维修；

（3）门窗、管道、线路等设施的维修、更换；

（4）室内外墙面、地面、顶棚等装饰面的维修、粉刷；

（5）其他经双方协商一致确定的维修项目。

1.2乙方应严格按照国家相关标准和规范进行维修，确保维修质量符合要求。

二、监理职责及权利

2.1丙方作为监理单位，负责对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量、进度和安全。

2.2丙方有权对乙方维修过程中的材料、工艺、质量等进行检查，并提出整改意见。

2.3丙方有权要求乙方暂停维修工作，直至问题得到妥善解决。

2.4丙方有权对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

三、甲方的责权利

3.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成维修工作，并保证维修质量。

3.2甲方有权对维修过程中的材料、工艺、质量等进行监督，并提出整改意见。

3.3甲方有权要求丙方对乙方维修工作进行全程监督，确保维修质量。

3.4甲方有权对维修工程进行验收，验收合格后方可支付维修费用。

3.5甲方有权在维修过程中对乙方进行考核，对不合格的乙方有权解除合同。

四、维修期限及费用

4.1本合同签订后，乙方应在____个工作日内开始维修工作，并在____个工作日内完成全部维修任务。

4.2维修费用总额为人民币____元整（大写：____元整），其中：

（1）材料费：人民币____元整；

（2）人工费：人民币____元整；

（3）其他费用：人民币____元整。

4.3乙方应在维修工作完成后，向甲方提交维修费用结算清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付维修费用。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按时完成维修任务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方维修质量不符合要求的，应无条件返工，直至合格为止，并承担因此产生的所有费用。

5.3乙方违反本合同约定，导致安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4丙方未履行监理职责，导致维修质量、进度、安全等方面的损失的，应承担相应责任。

5.5甲方有权根据维修进度和质量，对乙方进行考核，对不合格的乙方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产维修项目清单；

2.维修费用结算清单；

3.监理单位资质证明；

4.其他相关文件。

甲方权益主导的意义和目的：

甲方作为业主，对房屋维修工程具有主导地位，旨在确保维修质量、进度和安全，维护自身合法权益。

第三方介入的意义和目的：

引入监理单位，可以确保维修工程的质量、进度和安全，降低风险，提高工程效益。同时，通过第三方监理，有助于甲方对维修单位进行监督，保障甲方权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（施工单位）：___________________

丙方（监理单位）：___________________

鉴于甲方拟对位于____________________的房屋进行改造，特委托乙方作为施工单位进行施工，并委托丙方作为监理单位对施工过程进行监督。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

一、施工范围及内容

1.1乙方同意按照甲方要求，对房屋进行改造施工，具体范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构改造，包括拆除非承重墙、增加隔断等；

（2）水电线路改造，包括重新布线、更换管道等；

（3）室内外装饰装修，包括墙面涂料、地板铺设等；

（4）其他经双方协商一致确定的施工项目。

1.2乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，并按照甲方要求的时间节点完成施工任务。

二、监理职责及权利

2.1丙方作为监理单位，负责对乙方施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全。

2.2丙方有权对施工材料、工艺、质量进行检查，并提出整改要求。

2.3丙方有权要求乙方暂停施工，直至问题得到妥善解决。

2.4丙方有权对施工工程进行验收，验收合格后方可支付工程款。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的材料、设备等，并确保施工条件的满足。

3.2乙方有权要求甲方在施工过程中及时支付工程进度款，以保障施工进度。

3.3乙方有权对施工过程中的设计变更、工程量增减等进行确认，并据此调整工程款。

3.4乙方有权对施工过程中遇到的技术难题或特殊情况提出解决方案，并经甲方同意后实施。

四、施工期限及费用

4.1本合同签订后，乙方应在____个工作日内开始施工，并在____个工作日内完成全部施工任务。

4.2施工费用总额为人民币____元整（大写：____元整），其中：

（1）材料费：人民币____元整；

（2）人工费：人民币____元整；

（3）其他费用：人民币____元整。

4.3乙方应在施工完成后，向甲方提交工程结算清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付工程款。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方未按照约定提供施工材料或设备，导致施工进度延误的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。

5.3甲方要求变更设计或工程量，导致施工成本增加的，甲方应承担增加的费用。

5.4乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.5乙方施工质量不符合要求的，应无条件返工，直至合格为止，并承担因此产生的所有费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.施工项目清单；

2.工程结算