住宅商用出租合同样本

住宅商用出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房产”，甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1出租房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.2出租房产现有附属设施包括：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将出租房产出租给乙方，租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、租赁物的使用与保管

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用，并妥善保管。

4.2乙方不得擅自改变出租房产的结构、用途，不得擅自拆改、增设附属设施。

4.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成出租房产及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

五、物业管理费用及公共能耗费用

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用及公共能耗费用。

5.2乙方在租赁期间，如发生物业管理费用及公共能耗费用的增加，甲方应予以通知。

六、维修与保养

6.1乙方在租赁期间，负责出租房产及其附属设施的日常维修与保养。

6.2出租房产及其附属设施如发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、租赁物的转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何方式转让。

7.2如甲方同意乙方转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订相应的转租协议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房产产权证明

2.出租房产测绘图

3.物业管理费缴纳标准

4.公共能耗费用缴纳标准

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房产”，甲方愿意将出租房产出租给乙方使用，乙方愿意租赁上述房产，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行租赁合同义务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1出租房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.2出租房产现有附属设施包括：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将出租房产出租给乙方，租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租赁义务承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________________________元作为保证金，以保障本合同的履行。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，履行担保责任，支付相应款项。

五、租赁物的使用与保管

5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的实际用途合理使用，并妥善保管。

5.2乙方不得擅自改变出租房产的结构、用途，不得擅自拆改、增设附属设施。

5.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成出租房产及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

六、物业管理费用及公共能耗费用

6.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用及公共能耗费用。

6.2乙方在租赁期间，如发生物业管理费用及公共能耗费用的增加，甲方应予以通知。

七、维修与保养

7.1乙方在租赁期间，负责出租房产及其附属设施的日常维修与保养。

7.2出租房产及其附属设施如发生重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

八、租赁物的转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他任何方式转让。

8.2如甲方同意乙方转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订相应的转租协议。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。

9.3丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金、赔偿损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房产产权证明

2.出租房产测绘图

3.物业管理费缴纳标准

4.公共能耗费用缴纳标准

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的合理使用，维护出租房产的价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于主导地位，更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业店铺，以下简称“出租店铺”，乙方愿意租赁上述店铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁期间的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1出租店铺位于________________________，店铺面积为________________________平方米，土地使用权性质为________________________。

1.2出租店铺现有附属设施包括：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方同意将出租店铺出租给乙方，租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任

4.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同履行期间，对乙方的租赁权益承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币________________________元作为保证金，以保障本合同的履行。

4.3如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后____日内，履行担保责任，支付相应款项。

五、乙方权利

5.1乙方在租赁期间，享有对出租店铺的合法使用权，并有权按照约定的用途进行经营。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保出租店铺的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁合同。

六、甲方义务

6.1甲方应保证出租店铺的产权清晰，不得有任何权属纠纷。

6.2甲方应确保出租店铺的附属设施完好，并按照约定进行维修。

6.3甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方如未按时提供维修服务，应向乙方支付人民币________________________元作为违约金。

7.3乙方如未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租店铺产权证明

2.出租店铺测绘图

3.物业管理费缴纳标准

4.公共能耗费用缴纳标准

乙方为主导的目