住宅维保合同样本

住宅维保合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，乙方愿意为甲方提供住宅维保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维保范围

1.1乙方负责甲方住宅的日常维护保养，包括但不限于：

（1）房屋本体结构、设施设备的检查、维修和保养；

（2）公共区域、绿化带的清洁、维护；

（3）电梯、消防设施、安防系统等设备设施的定期检查和保养；

（4）住宅内水、电、气、暖等基础设施的巡查和维修；

（5）其他与住宅维保相关的工作。

1.2乙方在维保过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保住宅及设施设备的安全、稳定运行。

二、维保期限

2.1本合同维保期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应确保在维保期限内，按照本合同约定，为甲方提供优质的维保服务。

三、维保费用

3.1本合同维保费用为人民币____元整，甲方应于每月____日前支付乙方当月维保费用。

3.2乙方在提供维保服务过程中，如因甲方原因导致额外维修费用，甲方应承担相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的维保服务；

（2）有权监督乙方履行维保职责，对乙方工作进行评价；

（3）有权要求乙方对维保过程中发现的问题进行整改。

4.2甲方义务：

（1）按约定支付维保费用；

（2）配合乙方进行维保工作；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按约定支付维保费用；

（2）有权要求甲方配合乙方进行维保工作；

（3）有权对甲方提出的要求进行合理拒绝。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的维保服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）对甲方提出的问题进行及时整改。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付维保费用，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定提供维保服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅基本情况说明；

2.乙方维保服务项目清单；

3.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅，乙方作为专业维保服务提供方，丙方作为第三方担保机构，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、维保范围

1.1乙方负责甲方住宅的日常维护保养，包括但不限于：

（1）房屋本体结构、设施设备的检查、维修和保养；

（2）公共区域、绿化带的清洁、维护；

（3）电梯、消防设施、安防系统等设备设施的定期检查和保养；

（4）住宅内水、电、气、暖等基础设施的巡查和维修；

（5）其他与住宅维保相关的工作。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方担保机构，负责监督乙方的维保服务质量和履约情况，确保乙方按照本合同约定履行义务。

2.2丙方有权对乙方的工作进行检查，并对乙方提出整改要求。

2.3丙方对乙方的违约行为进行追责，确保甲方的合法权益不受侵害。

三、维保期限

3.1本合同维保期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在维保期限内，应严格按照本合同约定，为甲方提供优质的维保服务。

四、维保费用

4.1本合同维保费用为人民币____元整，甲方应于每月____日前支付乙方当月维保费用。

4.2丙方对乙方的履约情况进行审核，如有必要，可要求乙方提前支付部分维保费用作为保证金。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定，提供优质的维保服务；

（2）监督乙方的工作，对乙方的工作进行评价；

（3）要求乙方对维保过程中发现的问题进行整改；

（4）在乙方违约的情况下，要求丙方进行追责，保障自身权益；

（5）根据实际情况，要求调整维保费用或终止合同。

六、甲方的义务

6.1甲方应按约定支付维保费用；

6.2甲方应配合乙方进行维保工作；

6.3甲方对乙方提出的要求进行合理评估和反馈。

七、乙方的权利义务

7.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按约定支付维保费用；

（2）要求甲方配合乙方进行维保工作；

（3）对甲方提出的要求进行合理拒绝。

7.2乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质的维保服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）对甲方提出的问题进行及时整改。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付维保费用，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按约定提供维保服务，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3丙方在监督过程中发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅基本情况说明；

2.乙方维保服务项目清单；

3.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方担保机构，能够提高乙方的服务质量和履约能力，降低甲方的风险。

2.丙方对乙方的监督和追责，有助于维护甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有充分的权益保障，能够在合同履行过程中获得优质的服务。

2.甲方对合同条款的优先权，有助于甲方在维保过程中实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，负责对甲方拥有的位于__________的住宅小区进行物业管理，丙方作为第三方投资机构，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的全面物业管理，包括但不限于：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区设施设备的维护保养；

（3）小区业主的公共事务协调；

（4）小区内的水、电、气、暖等基础设施的管理；

（5）其他与物业管理相关的工作。

二、丙方责任

2.1丙方作为第三方投资机构，负责对乙方在物业管理过程中的财务状况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用资金。

2.2丙方有权对乙方的财务报告进行审查，并对乙方的财务管理提出建议。

2.3丙方在乙方出现财务风险时，有权采取必要措施，保障投资的安全和收益。

三、物业管理期限

3.1本合同物业管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方在物业管理期限内，应严格按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

四、管理费用

4.1本合同管理费用为人民币____元整，甲方应于每月____日前支付乙方当月管理费用。

4.2丙方对乙方的财务管理进行监督，确保乙方按照合同约定合理收取和管理管理费用。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按约定支付管理费用；

（2）要求甲方配合乙方进行物业管理；

（3）在甲方违约的情况下，要求丙方介入，保障自身权益；

（4）根据实际情况，要求调整管理费用或终止合同。

六、乙方的义务

6.1乙方应按约定提供物业管理服务；

6.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

6.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况。

七、甲方的权利义务

7.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方的工作，对乙方的工作进行评价；

（2）要求乙方对物业管理过程中发现的问题进行整改；

（3）在乙方违约的情况下，要求丙方介入，保障自身权益。

7.2甲方应按约定支付管理费用；

7.3甲方应配合乙方进行物业管理。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付管理费用，应向乙方支付_____%的违约金。

8.2乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付_____%的违约金。

8.3丙方在监督过程中发现乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方住宅小区基本情况说明；

2.乙方物业管理服务项目清单；

3.双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业管理服务提供方，通过合同条款的制定