买房合同样本写

买房合同样本写第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款项的方式为________________________。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应于________________________日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3如甲方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细描述，并要求乙方在________________________日内予以修复。

四、产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

4.2甲方应按照相关规定，支付过户过程中产生的税费及手续费。

4.3产权过户完成后，标的房产的产权归甲方所有。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.2如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方的权益，确保交易安全，甲方委托丙方作为本合同中的第三方主体，负责标的房产的购买、验收、产权过户等事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款项的方式为________________________。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方负责协助甲方购买标的房产，包括但不限于办理相关手续、支付款项、验收房产等。

3.2丙方有权查阅标的房产的产权证、测绘报告等相关资料，确保标的房产的产权清晰、无争议。

3.3丙方有权代表甲方与乙方进行协商，但不得损害甲方的合法权益。

3.4丙方有权在甲方授权范围内，对标的房产进行验收，并签署验收报告。

3.5丙方有权在甲方授权范围内，办理标的房产的产权过户手续。

四、交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起________________________日内，将标的房产交付给丙方。

4.2丙方在收到标的房产后，应于________________________日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3如丙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细描述，并要求乙方在________________________日内予以修复。

五、产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助丙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2甲方应按照相关规定，支付过户过程中产生的税费及手续费。

5.3产权过户完成后，标的房产的产权归甲方所有。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有标的房产的完整使用权，包括居住、出租、出售等。

6.2甲方享有标的房产的收益权，包括租金、升值等。

6.3甲方享有标的房产的处置权，但需遵守相关法律法规。

6.4甲方有权要求乙方提供标的房产的完整产权证明文件。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的________________________%。

7.2如乙方提供虚假信息或隐瞒标的房产的产权瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方不得擅自变更标的房产的用途，如需变更，应取得甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方授权委托书；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，提高交易效率。通过引入丙方作为第三方主体，甲方可以更加专注于自身的需求，而丙方则负责处理交易过程中的具体事宜，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权，享有标的房产的完整使用权、收益权和处置权，同时甲方可以要求乙方提供完整的产权证明文件，保障自身的合法权益。此外，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，进一步降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于乙方有意出售名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，乙方委托丙方作为本合同中的第三方主体，负责标的房产的推广、洽谈、交易等事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的房产的土地使用权类型为________________________，土地使用权期限为________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的房产的房屋结构为________________________，装修状况为________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），余款人民币________________________元整（大写：________________________）于________________________前付清。

2.3甲方支付款项的方式为________________________。

三、第三方丙方的责权利

3.1丙方负责标的房产的市场推广，包括但不限于发布广告、组织看房、协调交易等。

3.2丙方有权代表乙方与有意购买标的房产的甲方进行洽谈，但不得损害乙方的合法权益。

3.3丙方有权在甲方授权范围内，与甲方签订本合同，并代表乙方收取款项。

3.4丙方有权在甲方支付定金后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

四、交易流程及条件

4.1丙方应在收到定金后________________________日内，组织甲方进行标的房产的实地看房。

4.2如甲方对标的房产满意，双方应在本合同签订之日起________________________日内完成交易。

4.3交易过程中，如甲方提出对标的房产的任何要求或条件，丙方应与乙方协商，并在确保乙方权益的前提下，尽可能满足甲方的要求。

五、产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起________________________日内，协助丙方办理标的房产的产权过户手续。

5.2甲方应按照相关规定，支付过户过程中产生的税费及手续费。

5.3产权过户完成后，标的房产的产权归甲方所有。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有标的房产的出售权，包括决定成交价格、接受或拒绝甲方的购买意向等。

6.2乙方享有标的房产的收益权，包括定金、成交款项等。

6.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供详尽的客户信息，以保障交易的安全性和有效性。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定支付定金或余款，应向乙方支付违约金，违约金