六安市物业服务合同样本

六安市物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在物业管理服务中的权利、义务及责任。

一、合同双方

1.甲方：__________（物业服务企业名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.乙方：__________（业主或业主委员会名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、物业管理服务范围

1.物业管理服务区域：__________

2.物业管理服务内容：包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内停车管理；

（5）物业管理区域内房屋维修、公共设施的更新改造；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

三、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》的规定，甲方应按下列标准收取物业服务费用：

（1）住宅物业：____元/平方米·月；

（2）非住宅物业：____元/平方米·月。

2.物业服务费用收取方式：乙方应按甲方规定的收费时间、方式足额缴纳物业服务费用。

四、物业服务合同期限

1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满前____个月，乙方应书面通知甲方是否续签本合同。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算，但最高不超过物业服务费用的____%；

（2）未按约定收取物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按实际欠费金额的____%计算；

（3）其他违约责任，按法律法规规定执行。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按实际欠费金额的____%计算；

（2）其他违约责任，按法律法规规定执行。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为：__________

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

八、附件

1.物业管理服务合同附件一：物业管理区域划分图；

2.物业管理服务合同附件二：物业服务收费标准；

3.物业管理服务合同附件三：物业服务合同签订时间及地点；

4.物业管理服务合同附件四：其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，旨在明确甲方（物业服务企业名称）在物业管理服务中的主导地位，保障甲方权益，同时规范第三方（专业服务机构名称）的服务行为，以及乙方（业主或业主委员会名称）的义务和责任。

一、合同主体

1.甲方：__________（物业服务企业名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.乙方：__________（业主或业主委员会名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

3.第三方：__________（专业服务机构名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、甲方权益保障

1.甲方作为物业服务企业，享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，对物业管理区域内的各项公共设施设备进行合理使用和维修；

（2）制定并实施物业管理服务方案，经乙方同意后执行；

（3）根据物业管理服务实际情况，调整物业服务收费标准；

（4）对乙方违反本合同规定的行为，有权采取必要措施予以制止；

（5）在合同履行过程中，甲方有权对第三方的工作进行监督和评估。

2.甲方作为主导方，享有以下利益：

（1）确保物业管理服务质量的稳定提升；

（2）降低物业管理成本，提高经济效益；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序，提升业主满意度；

（4）通过有效的物业管理，提升企业品牌形象。

三、第三方责任和义务

1.第三方作为专业服务机构，承担以下责任：

（1）严格按照甲方要求，提供专业的物业管理服务；

（2）确保服务质量和效率，满足甲方和乙方的需求；

（3）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益；

（4）对服务过程中产生的问题，及时与甲方沟通，共同解决。

2.第三方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；

（2）在服务过程中，享有合理的自主权；

（3）在遇到突发状况时，有权请求甲方提供必要的支持。

四、乙方义务和违约责任

1.乙方作为业主或业主委员会，承担以下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）配合甲方和第三方进行物业管理服务；

（4）在发现物业管理问题后，及时向甲方反映。

2.乙方违约责任：

（1）未按时缴纳物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金按实际欠费金额的____%计算；

（2）违反物业管理规定，造成不良影响的，应承担相应责任；

（3）其他违约责任，按法律法规规定执行。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为：__________

六、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。

七、附件

1.物业管理服务合同附件一：物业管理区域划分图；

2.物业管理服务合同附件二：物业服务收费标准；

3.物业管理服务合同附件三：物业服务合同签订时间及地点；

4.物业管理服务合同附件四：其他有关文件。

八、总结

第三方介入的意义和目的：

1.引入专业服务机构，提高物业管理服务质量，满足甲方和乙方需求；

2.优化资源配置，降低物业管理成本，提升甲方经济效益；

3.规范第三方服务行为，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理服务的稳定性和连续性；

2.维护甲方在物业管理中的主导地位，保障甲方合法权益；

3.提升甲方在物业管理行业的品牌形象和竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，旨在明确乙方（业主或业主委员会名称）在物业管理服务中的主导地位，保障乙方权益，同时规范第三方（专业服务机构名称）的服务行为，以及甲方（物业服务企业名称）的义务和责任。

一、合同主体

1.甲方：__________（物业服务企业名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

2.乙方：__________（业主或业主委员会名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

3.第三方：__________（专业服务机构名称）

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

二、乙方权益保障

1.乙方作为业主或业主委员会，享有以下权利：

（1）对物业管理服务内容、标准和费用有知情权；

（2）对物业管理服务进行监督和评价；

（3）对物业管理企业或第三方的不当行为有权提出异议和投诉；

（4）在物业服务合同到期前，乙方有权选择是否续签合同。

2.乙方作为主导方，享有以下利益：

（1）确保物业管理服务符合乙方的期望和需求；

（2）通过有效的监督，提升物业管理服务质量；

（3）保障自身合法权益不受侵害；

（4）参与决策，维护自身利益。

三、第三方责任和义务

1.第三方作为专业服务机构，承担以下责任：

（1）根据乙方要求，提供专业的物业管理服务；

（2）确保服务质量和效率，满足乙方需求；

（3）遵守国家法律法规和行业规范，维护乙方合法权益；

（4）对服务过程中产生的问题，及时与乙方沟通，共同解决。

2.第三方享有以下权利：

（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；

（2）在服务过程中，享有合理的自主权；

（3）在遇到突发状况时，有权请求乙方提供必要的支持。

四、甲方义务和违约责任

1.甲方作为物业服务企业，承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务；

（2）确保服务质量和效率，满足乙方需求；

（3）对第三方的工作进行监督和评估；

（4）在乙方提出异议或投诉时，及时采取措施解决。

2.甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算，但最高不超过物业服务费用的____%；

（2）未按时收取物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按实际欠费金额的____%计算；

（3）其他违约责任，按法律法规规定执行。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为：__________

六、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。

七、附件

1.物业管理服务合同附件一：物业管理区域划分图；

2.物业管理服务合同附件二：物业服务收费标准；

3.物业管理服务合同附件三：物业服务合同签订时间及地点；

4.物业管理服务合同附件四：其他有关文件。

八