不动产抵押合同标准文本格式

不动产抵押合同标准文本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方为取得乙方提供的借款，愿意以其拥有合法所有权的位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。

二、本合同项下抵押物为甲方所有的________________________（房产类型），位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

三、甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方接受该抵押物作为借款担保，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物价值

1.1抵押物价值为人民币____________________元整。

第二条抵押物权利转移

2.1甲方应将抵押物所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管，乙方在抵押期间有权占有、使用、收益抵押物，但不得擅自处分抵押物。

第三条抵押物保管

3.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、抵押、出售或进行其他处分。

第四条抵押物转让限制

4.1在抵押期间，甲方不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

第五条抵押物评估

5.1在本合同履行期间，如因抵押物价值变动等原因需要重新评估抵押物价值的，双方应协商一致，聘请具有相应资质的评估机构进行评估。

第六条抵押物的处置

6.1甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.借款合同；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方为取得乙方提供的借款，愿意以其拥有合法所有权的位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押，乙方同意接受该抵押物作为借款的担保。

二、丙方为保证甲乙双方合同的履行，同意为甲方的债务提供担保，并承担相应的担保责任。

三、本合同项下抵押物为甲方所有的________________________（房产类型），位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

第一条抵押物价值及评估

1.1抵押物价值为人民币____________________元整。

1.2抵押物价值评估由具有相应资质的第三方评估机构进行，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。

第二条抵押物权利转移

2.1甲方应将抵押物所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方保管，乙方在抵押期间有权占有、使用、收益抵押物，但不得擅自处分抵押物。

2.2未经甲方书面同意，丙方不得要求乙方处分抵押物。

第三条抵押物保管

3.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、抵押、出售或进行其他处分。

3.2丙方有权随时要求乙方提供抵押物的保管情况，乙方应予以配合。

第四条抵押物转让限制

4.1在抵押期间，甲方不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.2未经丙方书面同意，乙方不得同意甲方转让抵押物。

第五条抵押物评估及价值变动

5.1在本合同履行期间，如因抵押物价值变动等原因需要重新评估抵押物价值的，双方应协商一致，聘请具有相应资质的评估机构进行评估。

5.2评估结果作为抵押物价值的调整依据，双方应予以认可。

第六条抵押物的处置

6.1甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息。

6.2丙方有权要求乙方在处分抵押物前通知其，并有权参与抵押物的处置过程。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.借款合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲乙双方提供额外的安全保障，确保甲乙双方合同的履行。丙方作为担保人，其责任和义务的承担，有助于提高甲方的信用度，降低借款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中享有主导地位。甲方通过设定抵押物、限制乙方处分抵押物等条款，保障了自身的权益。同时，甲方通过引入丙方作为担保人，进一步增强了合同的履行保障，降低了借款风险。甲方的主导地位有助于确保借款的顺利实现，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（担保机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、乙方为满足资金需求，向甲方申请贷款，愿意以其拥有合法所有权的位于________________________的不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押，甲方同意接受该抵押物作为贷款的担保。

二、丙方为保证贷款合同的履行，同意为乙方的贷款提供担保服务，并承担相应的担保责任。

三、本合同项下抵押物为乙方所有的________________________（房产类型），位于________________________，房屋所有权证号：________________________。

第一条抵押物价值及评估

1.1抵押物价值为人民币____________________元整。

1.2抵押物价值评估由具有相应资质的第三方评估机构进行，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。

第二条抵押物权利转移

2.1乙方同意将抵押物抵押给甲方，甲方在贷款期间有权占有、使用、收益抵押物，但不得擅自处分抵押物。

2.2未经丙方书面同意，甲方不得同意乙方转让抵押物。

第三条抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，未经乙方书面同意，不得将抵押物出租、抵押、出售或进行其他处分。

3.2丙方有权随时要求甲方提供抵押物的保管情况，甲方应予以配合。

第四条抵押物转让限制

4.1在贷款期间，乙方不得擅自转让、赠与、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。

4.2未经丙方书面同意，甲方不得同意乙方转让抵押物。

第五条抵押物评估及价值变动

5.1在本合同履行期间，如因抵押物价值变动等原因需要重新评估抵押物价值的，双方应协商一致，聘请具有相应资质的评估机构进行评估。

5.2评估结果作为抵押物价值的调整依据，双方应予以认可。

第六条抵押物的处置

6.1乙方逾期未偿还贷款本息的，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。

6.2丙方有权要求甲方在处分抵押物前通知其，并有权参与抵押物的处置过程。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2甲方违反本合同约定，丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.贷款合同；

4.担保合同；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本合同中处于主导地位。乙方通过设定抵押物、限制甲方处分抵押物