二手房店铺转让合同标准文本

二手房店铺转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路__________号店铺（以下简称“标的店铺”）的全部权利、义务及相应的债权债务转让给乙方事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、标的店铺的基本情况

1.1标的店铺的详细地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2标的店铺的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3标的店铺的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、转让标的及范围

2.1甲方同意将其拥有的标的店铺的全部权利、义务及相应的债权债务转让给乙方。

2.2乙方在签订本合同后，取得标的店铺的经营管理权、使用权、收益权等。

三、转让价格及支付方式

3.1标的店铺的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

3.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

四、转让手续及税费

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__________日内，协助乙方办理标的店铺的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担标的店铺的税费。

五、合同履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.3如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件。

8.2土地使用权证复印件。

8.3乙方支付转让价格的凭证。

8.4其他与本合同相关的文件。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的店铺的原始所有者，乙方（以下简称“乙方”）为标的店铺的意向受让方，丙方（以下简称“丙方”）为标的店铺的经营管理方。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的店铺的基本情况

1.1标的店铺的详细地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2标的店铺的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3标的店铺的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、丙方经营管理权及责任

2.1丙方取得标的店铺的经营管理权，负责标的店铺的日常经营管理。

2.2丙方应保证标的店铺的经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。

2.3丙方应保证标的店铺的经营活动安全、卫生，不得对周边环境造成污染。

三、乙方受让权及责任

3.1乙方在支付完转让价款后，取得标的店铺的产权，并享有标的店铺的经营收益。

3.2乙方应保证在经营过程中，不得损害甲方的合法权益，不得从事任何有损甲方声誉的行为。

3.3乙方在经营过程中，如因自身原因导致标的店铺发生安全事故、环境污染等，应承担全部责任。

四、甲方权益保障及责任

4.1甲方在标的店铺转让过程中，享有以下权益：

（1）对标的店铺的产权过户手续享有知情权、监督权；

（2）对标的店铺的经营收益享有优先权；

（3）对标的店铺的经营行为享有监督权。

4.2甲方应保证在标的店铺转让过程中，及时向乙方提供标的店铺的相关资料，协助乙方办理产权过户手续。

五、转让价格及支付方式

5.1标的店铺的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让价格。

5.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2如丙方未按约定履行经营管理责任，导致标的店铺发生安全事故、环境污染等，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3如乙方在经营过程中，损害甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件。

9.2土地使用权证复印件。

9.3乙方支付转让价格的凭证。

9.4其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为经营管理方，有利于标的店铺的长期稳定经营，提高甲方投资回报率。

10.2丙方的专业经营管理能力，有助于降低甲方在经营管理方面的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为标的店铺的原始所有者，通过本合同确保其在转让过程中的权益得到充分保障。

11.2甲方对标的店铺的经营收益享有优先权，有利于甲方在标的店铺转让过程中实现利益最大化。

本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为标的店铺的原始所有者，乙方（以下简称“乙方”）为标的店铺的意向承租方，丙方（以下简称“丙方”）为标的店铺的经营管理方。为明确各方的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的店铺的基本情况

1.1标的店铺的详细地址为：__________市__________区__________路__________号。

1.2标的店铺的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3标的店铺的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、丙方经营管理权及责任

2.1丙方取得标的店铺的经营管理权，负责标的店铺的日常经营管理。

2.2丙方应保证标的店铺的经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。

2.3丙方应保证标的店铺的经营活动安全、卫生，不得对周边环境造成污染。

三、乙方承租权及责任

3.1乙方在支付完租金后，取得标的店铺的承租权，并享有标的店铺的经营使用权。

3.2乙方应保证在经营过程中，不得损害甲方的合法权益，不得从事任何有损甲方声誉的行为。

3.3乙方在经营过程中，如因自身原因导致标的店铺发生安全事故、环境污染等，应承担全部责任。

四、甲方权益保障及责任

4.1甲方在标的店铺租赁过程中，享有以下权益：

（1）对标的店铺的租赁收益享有优先权；

（2）对标的店铺的经营行为享有监督权；

（3）对丙方的经营管理行为享有监督权。

4.2甲方应保证在标的店铺租赁过程中，及时向乙方提供标的店铺的相关资料，协助乙方办理租赁手续。

五、租赁期限及租金

5.1本合同租赁期限为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

5.3租金支付方式为：__________。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供标的店铺或提供的相关资料存在虚假、误导性信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2如丙方未按约定履行经营管理责任，导致标的店铺发生安全事故、环境污染等，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为每月租金的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同租赁期满或任何一方违约导致合同解除时，合同终止。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件。

9.2土地使用权证复印件。

9.3乙方支付租金的凭证。

9.4其他与本合同相关的文件。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，通过本合同确保其在租赁过程中的权益得到充分保障