上海市租房合同样本

上海市租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的房屋一套，该房屋具备合法出租条件，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________路__________号__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及附属设施完好无损，无欠费情况下，甲方应于乙方搬离房屋后____个工作日内无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。

2.乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

3.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）房屋装修、设施清单

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的房屋一套，该房屋具备合法出租条件，为保障甲方权益，丙方愿意为乙方提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市__________路__________号__________室

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及附属设施完好无损，无欠费情况下，甲方应于乙方搬离房屋后____个工作日内无息退还押金。

五、甲方权益保障条款

1.丙方保证乙方具有合法稳定的收入，能够按时支付租金。

2.丙方对本合同履行情况进行监督，如发现乙方有违约行为，应及时通知甲方，并采取必要措施保障甲方权益。

3.如乙方在租赁期间出现欠租、损坏房屋等违约行为，甲方有权解除本合同，丙方应承担相应责任，包括但不限于支付甲方损失赔偿金。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自转租、转借给他人使用。

4.乙方如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用及责任。

5.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

七、第三方丙方责权利

1.丙方负责对乙方进行信用调查，确保乙方具备按时支付租金的能力。

2.丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，并承担相应责任。

3.丙方在本合同履行过程中，有权收取合理的担保费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同解除

1.甲方有权在本合同履行过程中，发现乙方存在重大违约行为时，单方面解除本合同。

2.丙方在乙方违约时，有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）房屋产权证复印件

（2）房屋租赁登记备案证明复印件

（3）房屋装修、设施清单

（4）丙方担保协议

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的房屋租赁权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方通过对乙方的信用调查和监督，确保乙方按时支付租金，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在通过明确的合同条款，保障自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在租赁过程中，自身利益得到充分保障。同时，甲方对乙方违约及限制条款的设定，有利于维护房屋的完好和稳定租赁关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________路的商铺一套，该商铺具备合法出租条件，乙方有意承租用于经营，为保障乙方的经营权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：上海市__________路__________号__________室

2.商铺面积：__________平方米

3.商铺结构：__________

4.商铺装修：__________

5.商铺设施：__________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经三方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。

四、押金及退还

1.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且商铺及附属设施完好无损，无欠费情况下，甲方应于乙方搬离商铺后____个工作日内无息退还押金。

五、乙方权益保障条款

1.甲方保证商铺具备合法出租条件，且商铺及附属设施符合乙方经营需求。

2.甲方应于租赁期间内，确保商铺的公共设施和基础设施的正常运行。

3.甲方不得无故提高租金，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，并经双方协商一致。

4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反约定，擅自改变商铺结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方违反约定，无故提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及赔偿损失。

七、第三方丙方责权利

1.丙方保证乙方具备合法稳定的收入，能够按时支付租金。

2.丙方在本合同履行过程中，有权监督甲方的行为，确保乙方的权益不受侵害。

3.丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务，并承担相应责任。

4.丙方在本合同履行过程中，有权收取合理的担保费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同解除

1.乙方有权在本合同履行过程中，发现甲方存在重大违约行为时，单方面解除本合同。

2.丙方在甲方违约时，有权要求解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）商铺产权证复印件

（2）商铺租赁登记备案证明复印件

（3）商铺装修、设施清单

（4）丙方担保协议

（5）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方