房地产买卖预付定金合同

房地产买卖预付定金合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方当事人出卖人是拥有合法房地产产权的一方，将其名下的房地产出售给买受人。买受人则有意购买该房地产，并按照合同约定支付相应款项及履行其他义务。二、合同标的1.房地产基本情况：该房地产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，土地性质为[具体土地性质]，土地使用权年限为[具体年限]。2.房地产权属证明：出卖人拥有该房地产的完整产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证件号码为[具体证件号码]。三、定金条款1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[定金具体金额]元。2.定金支付方式：买受人应在本合同签订之日起[支付定金的具体期限]日内，将定金一次性支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]，账户名称：[出卖人账户名称]，账号：[出卖人账号]。3.定金的性质：本合同项下的定金具有担保性质，即买受人支付定金后，如无正当理由拒绝购买该房地产或违反本合同其他约定，定金将不予退还；如出卖人拒绝出售该房地产或违反本合同其他约定，应双倍返还定金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：该房地产的总价款为人民币[房屋总价款具体金额]元。2.首付款金额及支付时间：买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[支付首付款的具体期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例具体数值]%，即人民币[首付款具体金额]元。3.剩余价款及支付时间：买受人应在房屋交付之日起[支付剩余价款的具体期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[剩余价款比例具体数值]%，即人民币[剩余价款具体金额]元。剩余价款可通过银行转账、支票或现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[房屋交付的具体时间]日前，将该房地产交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，双方应协商确定延迟后的交付时间。2.交付标准：出卖人应按照合同约定的交付标准将该房地产交付给买受人，交付标准包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面应符合相关法律法规及合同约定的要求。3.相关费用承担：房屋交付前，与该房地产相关的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后，相关费用由买受人承担。如双方另有约定，从其约定。六、产权过户及相关手续1.过户时间：双方应在[产权过户的具体时间]日前，共同办理该房地产的产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟，责任方应承担由此产生的损失。2.过户手续办理及费用承担：产权过户手续由出卖人协助买受人办理，相关费用由双方按照法律法规及合同约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。3.产权登记：产权过户手续办理完毕后，双方应共同办理该房地产的产权登记手续，保证买受人成为该房地产的合法产权人。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间交付房地产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数具体数值]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金并退还买受人已支付的全部款项，并承担买受人因此遭受的损失。如出卖人交付的房地产存在质量问题或与合同约定的交付标准不符，买受人有权要求出卖人在[约定的整改期限具体数值]日内进行整改，如出卖人未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还定金并退还买受人已支付的全部款项，并承担买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间支付定金、首付款或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定的逾期天数具体数值]日的，出卖人有权解除合同，定金不予退还，买受人已支付的款项扣除违约金后应退还买受人。如买受人在办理产权过户手续或其他相关手续过程中，提供虚假材料或故意拖延办理手续，导致过户手续无法办理或延迟办理，买受人应承担由此产生的损失。八、争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在合同中约定了仲裁条款，或在争议发生后达成了仲裁协议，则应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或仲裁协议，或仲裁裁决被撤销或不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，公证手续完成后合同生效。2.合同解除条件：双方可以协商一致解除本合同；如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同；如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、其他条款1.通知与送达：本合同项下的通知与送达应采用书面形式，送达地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方，否则视为送达至原地址。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房地产权属证明、房屋平面图、装修标准等，附件与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、合同份数及留存1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同留存：出卖人应将本合同原件留存备查，买受人也应将本合同原件妥善保管。出卖人（盖章）：____________