买房 3方合同样本

买房3方合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为中介方，促成甲乙双方达成买卖协议，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2乙方同意以人民币__________元整（大写：________________________）的价格购买上述房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________________）支付至甲方指定的账户。

2.2乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币__________元整（大写：________________________）支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应在收到乙方全部房款后，将房产过户至乙方名下。

三、房产过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

3.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，承担房产过户过程中产生的税费。

四、交付及使用

4.1甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方使用。

4.2乙方在取得房产所有权后，有权自行使用、收益、处分该房产。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。

（2）甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。

（2）乙方在未取得房产所有权前，擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2乙方同意以人民币__________元整（大写：________________________）的价格购买上述房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：________________________）支付至甲方指定的账户。

2.2乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币__________元整（大写：________________________）支付至甲方指定的账户。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的付款责任。

三、担保责任及权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

3.2丙方有权要求乙方提供与担保金额相当的担保物，乙方应予以配合。

3.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付担保款项，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在甲方要求解除担保关系时，提前通知乙方，并要求乙方在规定期限内解除担保。

四、交付及使用

4.1甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方使用。

4.2乙方在取得房产所有权后，有权自行使用、收益、处分该房产。

五、违约责任及限制

5.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。

5.2乙方在未取得房产所有权前，擅自处分房产的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房产抵押、出租或以其他方式处分。

5.4乙方如因自身原因导致合同解除，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

8.2丙方的担保责任，有助于提高乙方的信用度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过增加乙方违约及限制条款，确保自身权益不受侵害。

9.2甲方通过引入第三方担保，进一步保障交易安全，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，愿意将其出售给乙方；乙方希望以分期付款的方式购买该房产；丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的房产，房产证号为________________________。

1.2乙方同意以人民币__________元整（大写：________________________）的价格购买上述房产。

二、付款方式及期限

2.1乙方将在签订本合同之日起__________个工作日内，支付首付款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.2乙方将在后续__________年内，按照约定的分期付款计划支付剩余房款。

2.3丙方同意为乙方的购房资金提供融资，具体融资方案及利率由三方另行协商确定。

三、融资方责任及权利

3.1丙方负责向乙方提供购房所需的融资款项，并确保资金按时到位。

3.2丙方有权根据乙方的信用状况调整融资利率和条件。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保或抵押物，以保障其融资权益。

四、交付及使用

4.1甲方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给乙方使用。

4.2乙方在取得房产所有权后，有权自行使用、收益、处分该房产。

五、违约责任及限制

5.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。

5.2甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方如因自身原因导致合同解除，应赔偿乙方因此遭受的损失。

六、乙方权利及利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时交付房产。

6.2乙方有权在支付全部房款后，获得房产的完全所有权。

6.3乙方有权在丙方提供融资服务的情况下，根据市场情况调整分期付款计划。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过引入融资方，实现了以分期付款的方式购买房产，降低了购房压力。

8.2乙方通过增加权利条款，确保了在交易过程中的权益得到充分保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方在本次交易中，其主导地位被弱化，但仍然承担着交付房产和保障房产质量的义务。

9.2甲方通过提供房产，实现了