公寓建设经营合作合同样本

公寓建设经营合作合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓建设经营合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有公寓建设用地及相关资源，乙方具备公寓建设经营经验及资金实力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓建设经营合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方将公寓建设用地及相关资源转让给乙方，乙方负责公寓的建设、经营及管理。

1.2双方共同出资，组建合资公司（以下简称“合资公司”），甲方占股比例__%，乙方占股比例__%。

1.3合资公司负责公寓项目的整体开发、建设、经营及管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期为__年，自双方签署之日起计算。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前__个月向对方书面提出续签申请。

三、出资及资金管理

3.1双方应按照各自占股比例，在合同签订后__日内向合资公司缴纳出资。

3.2合资公司设立专门的资金账户，用于公寓项目的建设、经营及管理。

3.3甲方和乙方应按照合资公司章程的规定，对合资公司的资金使用进行监督。

四、项目管理

4.1甲方负责提供公寓建设用地及相关资源，确保项目顺利进行。

4.2乙方负责公寓项目的建设、经营及管理，包括但不限于：

（1）工程设计和施工管理；

（2）项目融资和资金管理；

（3）市场营销和销售；

（4）物业管理和服务。

4.3双方应共同制定项目管理方案，明确各自的权利、义务和责任。

五、利润分配

5.1合资公司经营所得利润，按照甲方和乙方的占股比例进行分配。

5.2双方同意，在合资公司成立后__个月内，实现净利润的__%用于弥补亏损。

5.3双方同意，在合资公司成立后__个月内，实现净利润的__%用于储备资金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__%。

6.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签署之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公寓建设用地及相关资源证明文件；

2.合资公司章程；

3.双方签署的补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓建设经营合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有公寓建设用地及相关资源，乙方具备公寓建设经营经验及资金实力，丙方作为项目融资及风险管理专家，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓建设经营合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方将公寓建设用地及相关资源转让给乙方，乙方负责公寓的建设、经营及管理。

1.2甲方与乙方共同出资，丙方以融资及风险管理服务入股，组建合资公司（以下简称“合资公司”）。

1.3合资公司负责公寓项目的整体开发、建设、经营及管理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为合资公司提供项目融资服务，确保项目资金需求。

2.2丙方负责对合资公司的项目进行风险管理，包括但不限于市场风险、财务风险和合规风险。

2.3丙方享有合资公司项目融资收益的__%作为服务报酬。

2.4丙方有权对合资公司的重大决策提出建议，但不参与日常经营管理。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责提供公寓建设用地及相关资源，确保项目顺利进行。

3.2甲方享有合资公司净利润的__%作为权益收益。

3.3甲方有权对合资公司的项目进行监督，包括但不限于工程进度、资金使用和合同履行。

3.4甲方有权在合资公司面临重大风险时，要求乙方和丙方采取措施降低风险。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责公寓项目的建设、经营及管理，包括但不限于：

（1）工程设计和施工管理；

（2）项目融资和资金管理；

（3）市场营销和销售；

（4）物业管理和服务。

4.2乙方享有合资公司净利润的__%作为权益收益。

4.3乙方应确保项目按计划进行，不得擅自改变设计或延迟工期。

4.4乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规经营。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如违反合同规定，擅自改变设计或延迟工期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__%。

5.3丙方如未履行风险管理责任，导致合资公司遭受重大损失，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、利益条款

6.1甲方享有项目用地增值收益。

6.2甲方享有项目配套商业经营收益。

6.3甲方享有项目物业管理的收益分成。

七、限制条款

7.1乙方在合资公司经营期间，不得以任何形式将项目资源转让给第三方。

7.2丙方在合资公司经营期间，不得以任何形式将项目融资服务转让给第三方。

7.3乙方和丙方未经甲方同意，不得对合资公司进行重大决策。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方签署之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为合资公司提供了融资及风险管理服务，有助于项目顺利进行，降低风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目用地及资源提供方，通过控制项目进度、资金使用和合规经营，确保项目顺利实施，实现自身权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体开发合作合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有商业综合体建设用地及相关资源，乙方具备商业综合体开发及运营经验，丙方作为项目策划及营销顾问，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商业综合体开发合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.1甲方将商业综合体建设用地及相关资源转让给乙方，乙方负责商业综合体的开发、运营及管理。

1.2甲方与乙方共同出资，丙方以策划及营销服务入股，组建合资公司（以下简称“合资公司”）。

1.3合资公司负责商业综合体的整体开发、运营及管理。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为合资公司提供项目策划及营销服务，包括市场调研、品牌推广和营销活动策划。

2.2丙方享有合资公司净利润的__%作为服务报酬。

2.3丙方有权参与合资公司的重大决策，但最终决策权归合资公司董事会。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责商业综合体的开发、运营及管理，包括但不限于：

（1）工程设计、施工及验收；

（2）招商及租赁管理；

（3）物业管理；

（4）运营维护。

3.2乙方享有合资公司净利润的__%作为权益收益。

3.3乙方有权对丙方的策划及营销服务提出改进建议。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责提供商业综合体建设用地及相关资源，确保项目顺利进行。

4.2甲方享有合资公司净利润的__%作为权益收益。

4.3甲方应配合乙方进行项目开发及运营，包括但不限于提供必要的政策支持和资源保障。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未按时提供建设用地及相关资源，导致项目延迟，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的__%。

5.3丙方如未履行策划及营销服务责任，导致合资公司遭受损失，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、利益条款

6.1乙方享有项目开发及运营的收益分成。

6.2乙方享有项目物业管理的收益分成。

6.3乙方享有项目长期运营的稳定收益。

七、限制条款

7.1甲方在合资公司经营期间，不得以任何形式将项目资源转让给第三方。

7.2丙方在合资公司经营期间，不得以任何形式将策划及营销服务转让给第三方。

7.3甲方未经乙方同意，不得对合资公司进行重大决策。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签