买房有物业合同标准文本

买房有物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于__________的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付及验收

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，将上述房产交付给甲方。

2.甲方应在收到房产后__________日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复或退还相应款项。

四、物业管理

1.甲方在购买房产后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方应确保所售房产符合物业管理要求，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担。

2.甲方应依法缴纳房产交易税费，乙方应协助甲方办理相关手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________的违约金。

3.乙方未按约定交付房产，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.物业管理规约

4.其他相关文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（物业服务企业）：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产，乙方同意出售该房产给甲方，丙方作为物业服务企业，同意为该房产提供物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

4.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化养护等。

2.丙方应确保物业管理服务质量符合国家标准和行业规范。

3.丙方有权向业主收取物业管理费用，费用标准由甲乙双方协商确定。

4.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方提供详细的物业管理服务内容和标准。

2.甲方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

3.甲方有权要求丙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。

4.甲方有权要求丙方提供相应的物业服务合同及服务承诺。

五、乙方责任与权利

1.乙方应保证房产质量，如存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应配合甲方与丙方就物业管理服务进行协商和沟通。

3.乙方应确保房产权属清晰，无任何争议。

六、违约责任

1.丙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方擅自提高物业管理费用，甲方有权拒绝支付。

3.乙方未按约定交付房产或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求赔偿。

4.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.物业管理规约

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高质量的物业管理服务，保障甲方居住环境的舒适和安全，同时规范物业管理行为，减少纠纷。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过在合同中明确自己的权益和责任，确保在交易过程中自己的利益得到充分保障，同时为日后的物业管理奠定良好的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（房地产经纪机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售该房产给乙方，丙方作为房地产经纪机构，负责促成本交易并提供服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

4.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方负责提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于市场分析、房源推荐、交易谈判等。

2.丙方有权根据市场情况调整服务内容和收费标准。

3.丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。

4.丙方有权在交易过程中提供必要的法律咨询和协助。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供详细的房产信息及市场分析报告。

2.乙方有权要求丙方协助进行房产的实地考察和评估。

3.乙方有权在交易过程中对房产价格和交易条件进行协商。

4.乙方有权要求丙方提供交易过程中的全程跟踪服务。

五、甲方责任与权利

1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

3.甲方有权要求丙方提供房产交易相关的法律文件和手续。

4.甲方有权在交易过程中监督丙方的服务质量。

六、违约责任

1.丙方未按约定提供服务，或提供虚假信息导致交易失败，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方擅自提高服务费用，甲方有权拒绝支付。

3.甲方未按约定交付房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

4.乙方未按约定支付款项，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意