关于新房买卖合同标准文本

关于新房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）的所有权，买受方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其房屋出售给买受方，房屋坐落位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认本房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大写：__________元整），买受方应在房屋交付使用前向出卖方支付。

2.5支付方式：买受方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金等方式支付房款。

三、房屋交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方应在房屋交付时，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。

3.3买受方在取得房屋所有权证、土地使用权证等文件后，有权按照国家相关规定办理房屋过户手续。

3.4买受方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2买受方应在房屋交付后__________个工作日内，向出卖方支付房屋交易税费。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

5.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖方）：__________________________

乙方（买受方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）的所有权，买受方有意购买该房屋，为确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方同意将其房屋出售给买受方，房屋坐落位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认本房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大写：__________元整），买受方应在房屋交付使用前向出卖方支付。

2.5丙方在本合同项下作为担保方，承担买受方支付房款的连带保证责任。

三、房屋交付及使用

3.1出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方应在房屋交付时，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。

3.3买受方在取得房屋所有权证、土地使用权证等文件后，有权按照国家相关规定办理房屋过户手续。

3.4买受方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2买受方应在房屋交付后__________个工作日内，向出卖方支付房屋交易税费。

五、甲方的权利及利益

5.1出卖方在房屋交付后，有权监督买受方合理使用房屋，确保房屋价值。

5.2出卖方在买受方逾期支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

5.3出卖方有权在丙方未履行担保责任时，要求丙方承担全部或部分赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

6.2买受方在房屋交付前，不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应法律责任。

6.3买受方在使用房屋过程中，不得损坏房屋设施，否则应承担赔偿责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同项下作为担保方，承担买受方支付房款的连带保证责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

7.3丙方有权监督买受方履行本合同义务，并要求其提供必要的相关文件。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：房屋基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：本合同引入担保方，旨在保障甲方在交易过程中获得稳定的资金流入，降低交易风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，在交易中拥有主导地位，通过合同条款的设置，确保自身权益不受侵害，实现利益最大化。同时，甲方在交易过程中监督买受方合理使用房屋，维护房屋价值，确保自身利益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“贷款方”）：

鉴于买受方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室（以下简称“房屋”）的所有权，且买受方希望通过贷款方式支付房款，为确保交易的顺利进行，丙方愿意为买受方提供贷款服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将其房屋出售给买受方，房屋坐落位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认本房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4剩余房款__________元（大写：__________元整），买受方将通过丙方提供的贷款支付。

三、贷款服务

3.1丙方同意为买受方提供贷款服务，贷款金额为房屋交易价格的__________%，贷款期限为__________年。

3.2买受方应按照丙方的贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给买受方。

4.2甲方应在房屋交付时，向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等文件。

4.3买受方在取得房屋所有权证、土地使用权证等文件后，有权按照国家相关规定办理房屋过户手续。

五、乙方的权利及利益

5.1买受方有权在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。

5.2买受方在贷款期间，有权享受房屋的使用权，并享有房屋增值带来的利益。

5.3买受方在贷款合同约定的提前还款条件下，有权提前偿还贷款本息，并享受提前还款的优惠。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.2甲方在买受方未支付足额首付款的情况下，不得擅自提高房屋价格或拒绝交付房屋。

6.3甲方在买受方按照贷款合同约定偿还贷款期间，不得擅自要求买受方提前偿还全部或部分贷款。

七、丙方的责权利

7.1丙方在本合同项下作为贷款方，承担为买受方提供贷款服务的义务。

7.2丙方有权根据贷款合同约定，对买受方的还款情况进行监督。

7.3丙方在买受方违约的情况下，有权采取法律手段追偿贷款本息。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：