上海大众合同样本

上海大众合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意向乙方出售位于上海市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方同意购买标的房产，并支付相应的购房款。

二、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市某区某路某号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

三、购房款及支付方式

1.乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

2.乙方应在购房款支付后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

3.乙方应在办理完毕标的房产的过户手续后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

4.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

四、标的房产的交付及验收

1.甲方应于合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至验收合格。

五、税费承担

1.标的房产的税费由甲方承担。

2.乙方应在办理标的房产过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付____%的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件；

（4）标的房产的评估报告复印件。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意向乙方出售位于上海市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务。

二、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市某区某路某号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

三、丙方责任与权利

1.丙方应保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权在标的房产过户至乙方名下后，解除担保责任。

四、购房款及支付方式

1.乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

2.乙方应在购房款支付后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

3.乙方应在办理完毕标的房产的过户手续后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

4.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、标的房产的交付及验收

1.甲方应于合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至验收合格。

六、税费承担

1.标的房产的税费由甲方承担。

2.乙方应在办理标的房产过户手续时，向相关部门支付相应的税费。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。

2.若丙方未履行担保责任，应向甲方支付____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

八、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前，支付购房款总额的____%作为保证金。

2.甲方有权在乙方未履行合同义务的情况下，解除合同并要求乙方返还已支付的购房款。

3.甲方有权要求丙方在履行担保责任后，对乙方的违约行为进行追偿。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在未支付清购房款的情况下，擅自对标的房产进行装修或改变用途。

2.乙方不得在未办理完毕标的房产过户手续前，将标的房产抵押或转让给第三方。

3.乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件；

（4）标的房产的评估报告复印件。

十二、生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

丙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，优先保障自身的权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就以下事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方同意购买甲方位于上海市某地的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丁方作为融资方，同意为乙方的购房行为提供融资服务。

二、标的房产的基本情况

1.标的房产位于上海市某区某路某号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.标的房产的产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

三、丁方责任与权利

1.丁方应按照合同约定，向乙方提供融资额度，用于支付标的房产的购房款。

2.丁方有权要求乙方按照合同约定偿还融资款项。

3.丁方有权在乙方逾期偿还融资款项时，采取相应的催收措施。

四、购房款及支付方式

1.乙方应于合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

2.乙方应在收到丁方融资款项后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

3.乙方应在办理完毕标的房产的过户手续后____日内，向甲方支付购房款总额的____%，即____元。

4.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、标的房产的交付及验收

1.甲方应于合同签订之日起____日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后____日内，对标的房产进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.若验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，直至验收合格。

六、融资款项的偿还

1.乙方应在合同约定的融资期限内，按照约定的还款计划偿还丁方的融资款项。

2.乙方应在偿还融资款项时，支付约定的利息。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付____%的违约金。

2.若丁方未按约定提供融资款项，应向乙方支付____%的违约金。

3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

八、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的房产过户至其名下前，提供房产的完整信息和真实情况。

2.乙方有权在发现标的房产存在权属瑕疵时，要求甲方承担相应的责任。

3.乙方有权在丁方未能提供融资款项的情况下，解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。

九、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在未收到乙方的全部购房款前，擅自对标的房产进行处置或设定权利负担。

2.甲方不得在未办理完毕标的房产过户手续前，将标的房产抵押或转让给第三方。

3.甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式____份，甲乙丁三方各执____份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）标的房产的土地使用权证复印件；

（2）标的房产的房屋所有权证复印件；

（3）标的房产的买卖合同复印件；

（4）标的房产的评估报告复印件。

十二、生效及终止

1.本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____