代建代销合同样本

代建代销合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，且乙方（以下简称“乙方”）具备房地产开发及销售的经验和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权授权乙方进行开发建设并委托乙方进行销售的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目用地面积：__________平方米。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目总投资：__________元。

1.6项目开发建设周期：__________年。

二、甲方权利与义务

2.1甲方应保证其拥有本项目用地的土地使用权，并依法办理相关手续。

2.2甲方应按照国家有关法律法规和政策，配合乙方进行项目开发建设。

2.3甲方应按照约定，按时支付乙方代建代销费用。

2.4甲方应承担项目开发建设过程中产生的相关税费。

三、乙方权利与义务

3.1乙方应按照甲方的要求，依法进行项目开发建设。

3.2乙方应确保项目质量，符合国家有关质量标准。

3.3乙方应按照约定，负责项目销售，并承担销售过程中的相关费用。

3.4乙方应按照约定，按时将销售款支付给甲方。

四、代建代销费用

4.1代建费用：__________元，由甲方支付给乙方。

4.2代销费用：__________元，由甲方支付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________元。

5.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，具备房地产开发及销售的经验和能力，乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产开发企业，具备丰富的项目开发经验，丙方（以下简称“丙方”）作为甲方指定的融资顾问，具备专业的融资策划和实施能力，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地使用权授权乙方进行开发建设，并委托乙方进行销售，同时引入丙方提供融资服务的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目用地面积：__________平方米。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目总投资：__________元。

1.6项目开发建设周期：__________年。

二、甲方权利与义务

2.1甲方拥有本项目用地的土地使用权，并保证其合法有效性。

2.2甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，并提出合理要求。

2.3甲方有权根据项目进展情况，调整项目开发建设方案。

2.4甲方有权要求乙方和丙方按照约定时间完成项目开发建设及融资工作。

三、乙方权利与义务

3.1乙方负责本项目的开发建设，确保项目质量符合国家相关标准。

3.2乙方负责项目销售，并保证销售过程中的合法权益。

3.3乙方应按照约定，按时将销售款支付给甲方。

3.4乙方应积极配合丙方进行融资工作，确保项目融资顺利进行。

四、丙方权利与义务

4.1丙方负责为甲方提供专业的融资策划和实施服务。

4.2丙方应确保融资方案合理、可行，并为甲方争取最有利的融资条件。

4.3丙方应按时完成融资工作，确保项目资金需求得到满足。

五、代建代销费用

5.1代建费用：__________元，由甲方支付给乙方。

5.2代销费用：__________元，由甲方支付给乙方。

5.3融资服务费用：__________元，由甲方支付给丙方。

六、违约责任

6.1乙方未按约定完成项目开发建设或销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.2丙方未按时完成融资工作的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收报告复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为融资顾问，为甲方提供专业的融资策划和实施服务，确保项目资金需求得到满足，降低甲方融资风险。

2.乙方作为专业的房地产开发企业，负责项目开发建设和销售，提高项目开发建设的效率和质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目用地所有权人，对项目开发建设及销售拥有主导权，确保项目顺利进行。

2.甲方通过引入乙方和丙方，实现项目开发建设、销售和融资的有机结合，提高项目整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有合法的土地使用权，并有意开发房地产项目，乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产开发商，具备丰富的项目开发经验，丙方（以下简称“丙方”）作为甲方指定的项目管理顾问，具备专业的项目管理能力，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目开发，并引入丙方提供项目管理咨询服务的相关事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________（以下简称“本项目”）。

1.2项目地点：__________。

1.3项目用地面积：__________平方米。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目总投资：__________元。

1.6项目开发建设周期：__________年。

二、乙方权利与义务

2.1乙方拥有本项目开发建设的主导权，有权制定项目开发计划和管理方案。

2.2乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及运营管理。

2.3乙方有权要求甲方提供必要的项目用地使用权及相关审批文件。

2.4乙方有权根据项目进展情况，调整项目开发建设方案，并及时通知甲方。

三、丙方权利与义务

3.1丙方作为项目管理顾问，为乙方提供项目管理咨询服务。

3.2丙方有权对乙方项目管理过程进行监督，并提出改进建议。

3.3丙方有权要求乙方提供项目相关信息，以进行项目管理咨询。

3.4丙方应按时完成项目管理咨询报告，并提出有效的管理建议。

四、合作费用

4.1乙方项目开发费用：__________元，由甲方支付。

4.2丙方项目管理咨询服务费用：__________元，由甲方支付。

五、乙方权利

5.1乙方有权根据项目实际情况，调整开发建设进度和方案。

5.2乙方有权对项目收益进行分配，并保留项目销售和运营的收益权。

5.3乙方有权在项目开发过程中，引入其他合作伙伴或投资者。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应按时支付乙方和丙方的合作费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和协助。

6.3甲方有权对乙方的开发建设方案和进度进行监督，并提出合理建议。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付合作费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为__________元。

7.2乙方未按约定完成项目开发或未达到项目质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

7.3丙方未按时完成项目管理咨询报告的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目用地土地使用权证复印件；

2.项目规划许可证复印件；

3.项目施工许可证复印件；

4.项目竣工验收