代理售楼分成合同样本

代理售楼分成合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、代理销售项目

1.1甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）。

1.2本项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

二、代理销售方式

2.1乙方作为甲方指定的独家代理，负责本项目的销售推广、客户接待、签约及售后服务等工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售方案，包括但不限于宣传推广、价格策略、销售渠道等。

三、代理销售费用及分成

3.1乙方代理销售本项目的费用包括但不限于佣金、广告费、差旅费等。

3.2甲方同意按照以下比例支付乙方代理销售费用：

（1）佣金：成交额的__________%。

（2）广告费：根据实际发生费用结算。

（3）差旅费：根据实际发生费用结算。

3.3乙方应于每月__________日前向甲方提交上一个月的销售报表，包括但不限于成交额、佣金、广告费、差旅费等。

3.4甲方应在收到乙方提交的销售报表后__________日内，按照约定比例支付乙方代理销售费用。

四、代理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

六、违约责任

6.1如乙方未按照约定履行代理销售职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2如甲方未按照约定支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方开发的房地产项目介绍

2.乙方代理销售方案

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方授权委托书

6.乙方银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为专业房地产销售代理机构，丙方（以下简称“丙方”）为提供财务及咨询服务的企业，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目，并由丙方提供财务及咨询服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、代理销售项目

1.1甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）。

1.2本项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

二、第三方主体责任与权利

2.1丙方作为财务及咨询服务提供商，负责对乙方的销售业绩进行财务审计，确保销售数据的真实性和准确性。

2.2丙方有权对乙方的销售策略、财务状况和客户服务进行监督，并提出改进建议。

2.3丙方有权根据审计结果，对乙方的代理费用进行审核，确保甲方权益不受损害。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为甲方指定的独家代理，负责本项目的销售推广、客户接待、签约及售后服务等工作。

3.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前向甲方及丙方报告并取得同意。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括但不限于宣传资料、项目介绍等。

四、代理销售费用及分成

4.1乙方代理销售本项目的费用包括但不限于佣金、广告费、差旅费等。

4.2甲方同意按照以下比例支付乙方代理销售费用：

（1）佣金：成交额的__________%。

（2）广告费：根据实际发生费用结算。

（3）差旅费：根据实际发生费用结算。

4.3乙方应于每月__________日前向甲方提交上一个月的销售报表，包括但不限于成交额、佣金、广告费、差旅费等。

4.4甲方应在收到乙方提交的销售报表后__________日内，按照约定比例支付乙方代理销售费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方定期提供销售进度报告，包括但不限于销售量、销售额、客户反馈等。

5.2甲方有权对乙方的销售策略进行调整，以确保项目销售目标的实现。

5.3甲方有权要求乙方对销售过程中出现的重大问题进行处理，并承担相应的责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按照约定履行代理销售职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2乙方不得泄露甲方商业秘密，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3乙方不得以任何形式损害甲方利益，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的财务及咨询服务，确保乙方的销售业绩真实可靠，维护甲方的合法权益。同时，丙方的监督作用有助于提高乙方的服务质量，确保项目销售目标的实现。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产开发企业，拥有项目开发的主导权，通过委托乙方代理销售，结合丙方的财务及咨询服务，确保项目销售过程中各项工作的顺利进行，实现项目销售的最大化利益。甲方在合同中享有充分的权益保障，包括销售进度报告、销售策略调整、重大问题处理等方面的权利，以确保甲方在项目销售过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为一家知名房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为具有丰富经验的房地产销售团队，丙方（以下简称“丙方”）为专业房地产评估机构，三方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方开发的房地产项目委托乙方销售，并由丙方提供项目评估及市场分析服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目销售委托

1.1甲方委托乙方销售其位于__________的房地产项目（以下简称“本项目”）。

1.2本项目包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑物。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责对项目的市场价值进行评估，并提供市场分析报告。

2.2丙方有权根据市场变化调整评估结果，并通知乙方和甲方。

2.3丙方有权对乙方的销售策略提出建议，以优化销售效果。

三、乙方责任与权利

3.1乙方作为甲方的销售团队，负责本项目的市场推广、客户开发、销售签约及售后服务等工作。

3.2乙方有权根据市场评估结果和丙方的建议，制定销售策略和价格策略。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告、宣传资料等。

四、销售分成与费用

4.1乙方根据实际销售业绩与甲方进行分成，分成比例双方另行协商确定。

4.2乙方有权获得销售分成后的收入，并承担销售过程中产生的合理费用。

4.3丙方提供的服务费用由甲方支付，具体金额双方另行协商确定。

五、乙方权益保障

5.1甲方保证乙方在销售过程中的合法权益，包括但不限于合同约定的分成比例。

5.2甲方承诺在销售过程中给予乙方必要的支持，确保乙方能够有效执行销售策略。

5.3甲方保证乙方的销售成果不被侵犯，如发生侵权行为，甲方应立即采取措施予以制止，并承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定提供市场推广支持，乙方有权要求甲方履行义务，并承担相应责任。

6.2如甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得未经乙方同意擅自调整销售策略或价格策略，否则乙方有权拒绝执行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为销售团队，在项目销售过程中承担主要责任，通过丙方的专业评估和市场分析，乙方能够更加精准地制定销售策略，确保销售业绩的实现。乙方在合同中享有销售分成、