2025新购房合同简单范本

2025新购房合同简单范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将座落于中华人民共和国（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米（以房地产权证为准）结构：装修情况：设计用途：该房屋的共有情况为：（无/有共有权人，需注明共有权人姓名及身份号码）。如该房屋存在抵押、查封、租赁等权利限制情况，甲方应于本合同签订前向乙方如实告知，并确保在本次交易中能够解除该等权利限制。第二条成交价格甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），以下简称“房价款”。该房价款包括但不限于该房屋的所有权转让价款，不包含该房屋在本次交易前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：首付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：剩余房款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），应于该房屋完成不动产权转移登记后个工作日内支付至甲方指定账户。如乙方选择贷款方式支付房价款，乙方向银行申请贷款的额度、利率、期限等以银行最终审批结果为准。若贷款未获批准，乙方可协商以其他方式支付剩余房款；协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。第四条交房条件甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已取得不动产权证；（2）该房屋处于无抵押、无查封、无租赁状态；（3）该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等设施已开通，且能正常使用；甲乙双方应在交房当日共同对该房屋及其附属设施进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，但不得拖延交房时间。第五条权属转移登记甲乙双方应于签订本合同后日内备齐所有办理不动产权转移登记所需的材料，并向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。不动产权转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担。甲方应于不动产权转移登记完成当日将不动产权证原件交付给乙方，并协助乙方完成抵押登记（如有）。第六条双方权利义务甲方的权利义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋在交易时不存在任何权利瑕疵；（2）甲方应按本合同约定的期限完成房屋的交付及不动产权转移登记；（3）如该房屋因甲方原因导致乙方未能按期取得不动产权证，甲方应承担相应违约责任。乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限支付房价款；（2）乙方应按本合同约定的期限完成不动产权转移登记；（3）如乙方因自身原因导致无法按期取得不动产权证，乙方应承担相应违约责任。第七条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同第四条约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方未能按本合同第五条约定的时间完成不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同第三条约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金。（2）乙方未能按本合同第五条约定的时间完成不动产权转移登记的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：