2025物业管理委托合同模板

2025物业管理委托合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对位于的物业（以下简称“本物业”）进行管理，乙方具备物业管理服务的专业资质和经验，双方同意依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章合同期限第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第二条合同有效期本合同在双方签字盖章后立即生效，至合同期满之日终止。第二章委托管理事项第三条乙方接受甲方委托管理的事项包括但不限于以下内容：公共设施维护：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统等的日常维护和维修，确保其正常运行。环境卫生：负责本物业区域内的公共区域清洁卫生，包括垃圾清运、垃圾桶清洁、公共区域消毒等。绿化养护：负责本物业区域内绿化植物的种植、养护、修剪以及景观维护工作。秩序维护：负责本物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、出入登记等，确保物业区域内的人身和财产安全。安全服务：负责制定和实施安全管理制度，预防和处理火灾、盗窃、vandalism等突发事件。车辆管理：负责本物业区域内机动车和非机动车的停放管理，包括登记、收费、秩序维护等。电梯管理：负责电梯的日常运行管理、维护和维修，确保电梯安全使用。智能化设施维护：负责本物业区域内智能化设施（如门禁系统、监控系统、报警系统等）的维护和管理。客户服务：为业主提供便民服务，包括但不限于报修、咨询、投诉处理等，确保业主的合法权益得到及时响应和解决。第四条乙方承诺乙方应具备合法的物业管理资质，并提供相关资质证明文件。乙方应按照本合同约定的时间、标准和要求，提供高质量的物业管理服务。乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，接受甲方的监督和检查。第三章双方权利与义务第五条甲方的权利与义务权利监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和意见。要求乙方按约定时间提交物业管理工作报告。对乙方的违约行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。按时支付物业管理服务费用。义务按时足额支付乙方的物业管理服务费用。协助乙方完成物业管理服务工作，提供必要的支持和便利条件。乙方在提供服务过程中因甲方的原因受到阻碍或损失时，甲方应承担相应责任并采取措施消除障碍。第六条乙方的权利与义务权利要求甲方按时支付物业管理服务费用。对本物业区域内的公共设施、设备、场地进行合理使用和管理。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方限期改正或解除合同。义务按照合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常使用。处理物业管理过程中发生的突发事件，并及时向甲方报告。保守在服务过程中知悉的甲方和业主的商业秘密和个人隐私。第四章物业管理服务费用第七条物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月。物业管理服务费用包括但不限于公共设施维护费、环境卫生费、绿化养护费、秩序维护费、电梯维护费等。第八条付款方式甲方应于每月日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。收款账户信息：开户名称：开户银行：账号：若甲方无正当理由逾期支付费用，乙方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。第九条价格调整机制物业管理服务费用的调整应基于市场行情、人工成本、材料成本等因素的变化进行合理调整。双方同意，若需调整物业管理服务费用，乙方应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后方可执行。第五章合同的变更、解除与终止第十条合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效，原合同未变更部分继续有效。第十一条合同的解除在合同期内，双方协商一致可解除本合同，并签订书面解除协议。若甲方或乙方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十二条合同的终止合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止。合同终止后，双方应结清所有费用，并办理交接手续。第六章违约责任第十三条违约责任甲方逾期支付物业管理服务费用的，除支付滞纳金外，还应赔偿乙方遭受的损失。乙方未按约定标准提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十四条免责条款因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。若因政府政策调整或不可抗力导致物业管理服务标准降低或费用增加的，双方应协商解决。第七章保险与责任分担第十五条保险甲方应为本物业区域内的公共设施、设备购买相应的保险，保险金额不得低于人民币元。保险费用由甲方承担，保险合同应明确乙方为被保险人之一。保险事故发生时，甲方应协助乙方办理保险理赔手续。第十六条责任分担因乙方的管理不善导致物业区域内发生盗窃、火灾等事故的，乙方应承担相应赔偿责任。因业主或使用人行为不当导致的损害，由相关责任人承担相应责任，乙方不承担赔偿责任。第八章其他条款第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：