2025适用于商业大厦的租赁合同

2025适用于商业大厦的租赁合同商业大厦租赁合同合同编号：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于的商业大厦事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业包括但不限于：（1）建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米；（2）公共区域的使用权，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、卫生间等；（3）其他附属设施：。1.2乙方租赁该物业仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途或转租、分租给第三方。1.3双方确认，租赁物业的交付状态为（空置/已装修/部分设备），乙方应在接收物业后进行验收，并签署《物业验收单》作为本合同附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出申请，甲方应在收到申请后个工作日内予以答复。续租租金及其他条件由双方协商确定，并另行签订书面合同。2.3若乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同终止，乙方应按本合同约定返还租赁物业。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月，每月租金总计元。租金包含/不包含物业管理费、公共能源分摊费用等。3.2租金支付方式为（现金/支票/银行转账），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3若乙方未按约定期限支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。3.4租金调整机制：在租赁期限内，每年（或按其他约定）租金将进行调整，调整比例为%或其他协商确定的方式。第四条押金及退还4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期内遵守本合同约定，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物业无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还给乙方。如有违约或损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还给乙方。4.4押金退还账户信息同租金支付账户。第五条物业维护与修缮5.1租赁物业的维护责任：（1）租赁物业的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，甲方应确保租赁物业的正常使用功能；（2）乙方负责租赁物业内乙方自行装修部分及设备设施的日常维护和修缮，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当或过失导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2维修通知：（1）甲方进行维修时，应提前个工作日通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营活动的影响；（2）乙方发现租赁物业存在维修问题的，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后个工作日内进行维修。若因甲方延误维修导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条租赁物业的使用限制6.1乙方应严格遵守国家法律法规及甲方制定的管理规定，合法使用租赁物业。6.2乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。6.3若乙方需要对租赁物业进行装修或改动，应事先向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修不得影响租赁物业的主体结构及公共设施。6.4乙方不得将租赁物业整体或部分转租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。第七条合同的变更与转让7.1本合同的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2乙方不得擅自转让本合同项下的权利与义务，如需转让，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第八条提前解除合同8.1在租赁期限内，除本合同另有约定外，双方不得提前解除合同。8.2若因甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的未履行期间的租金及押金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3若因乙方原因提前解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.4若因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并赔偿造成的全部损失。9.2若因乙方原因导致租赁物业损坏或造成第三方损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。9.3若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权采取包括但不限于停水停电的措施，并追究乙方的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指本合同签订时不可预见、不可避免且无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方并采取措施减少损失。10.3不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同。第十一条税费11.1除另有约定，本合同履行过程中产生的税费由双方依法各自承担。11.2因本合同产生的印花税、契税等税费由方承担。第十二条合同的终止与续签12.1租赁期满后，双方未续签合同的，本合同终止。12.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物业返还甲方，并结清所有应付费用。12.3若乙方逾期返还租赁物业，每逾期一日，乙方应按日租金的倍支付占用费，并承担由此造成的损失。12.4续签条件：租赁期满后，双方若续签合同，租金及其他条件由双方另行协商确定，并签订书面合同。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁（选择其一）。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：（1）《物业验收单》；（2）其他约定文件：。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲