2025年二房东租房标准合同书

2025年二房东租房标准合同书(版)本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租人）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（承租人）：身份号码：联系方式：通讯地址：鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，房屋建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为residentialuse（居住用途），乙方承诺在租赁期间内仅用于合法居住，不得擅自改变用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金支付）支付租金至甲方指定账户：收款人名称：开户银行：银行账户：3.3租金支付时间：首期租金应于年月日前支付；之后各期租金应于每月日前支付；逾期支付租金的，乙方应按照日租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的退还：租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3甲方有权在乙方出现违约行为时，从押金中抵扣相应损失，不足部分乙方应另行支付。第五条租赁期间相关费用5.1租赁期间，乙方应承担下列费用：水费、电费、燃气费、方式费、网络费等乙方实际使用的费用；物业管理费：每月人民币元，支付方式为；其他费用：。5.2租赁期间，甲方承担下列费用：房屋租赁税及相关税费；屋内固定设施的维修费用（由甲方承担）。第六条房屋交付及验收6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态。6.2乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施进行检查，并与甲方共同签署《房屋交接清单》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，应当立即通知甲方，并由甲方负责修复。在甲方修复完毕之前，乙方有权拒绝支付租金。第七条房屋使用规定7.1乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2乙方不得在房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动。7.3乙方应保持房屋内外部清洁卫生，不得在公共区域内随意倾倒垃圾或堆放物品。7.4乙方不得未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋或将房屋用于其他商业用途。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：8.1有权收取租金及相关费用；8.2有权对乙方的房屋使用行为进行监督，并在乙方违反合同约定时要求乙方改正；8.3有权在租赁期满后收回房屋；8.4甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁行为不违反法律、法规；8.5甲方应在接到乙方维修通知后及时修复房屋及其附属设施；8.6甲方不得在租赁期内单方面提高租金（遇政府政策调整除外）。乙方的权利与义务：8.7乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋；8.8乙方应按时支付租金及相关费用；8.9乙方应爱护和维护房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方；8.10乙方不得在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途；8.11乙方应遵守物业管理规定，不得扰民或进行其他影响邻居正常生活的活动。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方利用房屋进行非法活动的；d.乙方违反法律法规或物业管理规定，造成严重后果的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用；b.甲方擅自提高租金且未与乙方协商一致的；c.在租赁期内，甲方将该房屋出售或抵押，影响乙方正常使用房屋的。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约。10.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为日租金的千分之一；10.3甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为日租金的千分之一；10.4任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相当于个月租金的违约金；10.5乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；10.6乙方在房屋内进行非法活动或造成房屋损坏的，应承担修复费用或相应赔偿责任。第十一条争议解决11.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲