合法出租房屋声明

合法出租房屋声明编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属争议，并确保房屋符合租赁用途，符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。

2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

3.甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。

4.甲方应按照约定收取租金，并依法纳税。

5.甲方有义务按照合同约定，在租赁期满或乙方提前终止合同时，将房屋及附属设施无偿交还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.乙方有义务在租赁期间负责房屋的日常维护和清洁，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

5.乙方应在合同约定的租赁期满或需要提前终止合同时，提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。

6.乙方有义务在租赁期满或提前终止合同时，将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取法律手段追讨。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋及其附属设施符合约定条件。

4.乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务，确保房屋的正常使用。

5.乙方有权在合同约定的租赁期满或提前终止合同时，按照合同约定收回房屋及附属设施。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供房屋，并保证房屋及其附属设施符合约定条件。

2.甲方有义务对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。

3.甲方有义务按照合同约定收取租金，并依法纳税。

4.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。

5.乙方有义务爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，甲方应向乙方提供该房屋的租赁使用权。

2.本合同租赁总金额为人民币____元整（￥____元），包括房屋租金及税费等。

3.支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____元），押金在租赁期满或乙方提前终止合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

b.租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付方式为现金、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的滞纳金。

4.额外费用：

a.乙方在使用房屋过程中产生的公共事业费用（如水、电、燃气、网络等），由乙方自行承担。

b.房屋维修费用，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；如为房屋自然老化或正常损耗，由甲方承担维修费用。

5.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，应向乙方开具相应的收据。

6.如有其他费用需由乙方支付，双方应另行协商并签订补充协议，作为本合同的附件。

7.任何未预见的额外费用，双方应本着公平合理的原则协商解决，并在必要时通过法律途径解决争议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

b.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。

d.若因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除产生的全部费用，包括但不限于中介费、律师费等。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为__________仲裁委员会。

d.在仲裁过程中，双方应积极配合仲裁机构的调查取证工作，并按照仲裁裁决履行义务。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的签订、履行、解释及争议解决均受中华人民共和国法律的管辖。

4.管辖法院：

若选择诉讼解决争议，双方同意合同签订地人民法院为第一审法院。

5.不可抗力：

若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的争议，并尽力减轻不可抗力造成的损失。

6.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.双方经协商一致，也可解除合同，但应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

7.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述违约与争议解决机制处理。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

b.合同的终止包括以下情况：

i.租赁期满，乙方按照合同约定退房；

ii.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

iii.双方协商一致，同意解除合同；

iv.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

4.合同解除的通知：

a.任何一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方。

b.解除合同的通知应以挂号信方式发送，自发出之日起算通知期。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应立即将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋原状。

b.甲方应在收到房屋后____个工作日内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。

6.合同的解除不影响双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等，附件与本合同具有同等法律效力。

8.合同的解除不影响本合同其他条款的效力。

9.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器配置等。

2.房屋现状描述：包括房屋的现有结构、设施状况、损坏情况等，由双方共同签字确认。

3.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等证明文件复印件。

4.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明复印件。

5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。

6.押金收据：甲方收到乙方押金后的收据。

7.甲方承诺书：甲方就房屋状况、权属及维修责任等方面的承诺书。

8.乙方承诺书：乙方就合理使用房屋、爱护房屋及按时支付租金等方面的承诺书。

9.房屋维修记录：租赁期间房屋维修的记录，包括维修时间、原因、费用等。

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