标准与灵活结合的土建协议

标准与灵活结合的土建协议编号：__________

甲方：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：为明确甲乙双方在土建工程中的权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议。

合同背景：鉴于甲方具备丰富的土建施工经验，乙方具备房地产开发资质，双方本着互惠互利的原则，共同合作开展土建工程项目。为规范双方行为，确保工程质量和进度，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量和标准完成土建工程。

2.在施工过程中，严格遵守国家相关法律法规、技术规范和安全生产规定。

3.负责施工现场的安全管理，确保施工人员的人身和财产安全。

4.按时向乙方提供施工进度、质量、安全等方面的报告和资料。

5.在工程验收合格后，按照约定时间交付工程，并承担保修责任。

6.配合乙方进行工程验收，确保验收工作的顺利进行。

乙方责任和义务：

1.依法取得房地产开发项目，并承担项目的开发责任。

2.按时向甲方支付工程款项，确保工程款的及时到位。

3.提供施工图纸、技术要求和相关资料，确保施工顺利进行。

4.对工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。

5.在工程验收合格后，按照约定时间接收工程，并支付尾款。

6.在工程使用过程中，负责工程的维护和管理，确保工程正常运行。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付工程款项，并监督工程质量。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准完成土建工程。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，确保工程质量、进度和安全。

2.乙方有义务按时支付工程款项，并承担工程验收和后续维护责任。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），该金额包含但不限于土建工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，乙方应在5个工作日内向甲方支付合同总金额的20%作为预付款，用于工程前期准备和材料采购。

2.进度款：甲方在完成合同约定的工程量后，乙方应按照以下进度支付相应款项：

-工程量完成30%时，支付合同总金额的30%；

-工程量完成60%时，支付合同总金额的40%；

-工程量完成90%时，支付合同总金额的20%；

-工程量完成100%时，支付剩余的10%作为尾款。

3.支付条件：甲方提交经乙方认可的工程量完成证明、发票及相应的验收报告后，乙方应在收到文件后的10个工作日内完成支付。

4.额外费用：因不可抗力、设计变更、甲方要求等非甲方责任原因导致的工程量增加或费用增加，由双方另行协商确定费用，并按照上述进度款支付方式支付。

5.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算，并承担相应的违约责任。

6.付款方式：双方同意采用银行转账的方式进行支付，具体账户信息将在合同附件中列明。

7.付款凭证：乙方在支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按合同约定的时间完成土建工程，每延迟一天，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金；

-若甲方提供的工程不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合要求，并支付由此产生的额外费用；

-若甲方违反合同约定，导致工程停工或延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按合同约定的时间支付工程款项，每延迟一天，应向甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；

-若乙方未按时接收工程，每延迟一天，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；

-若乙方违反合同约定，导致工程停工或延误，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至以下机构解决：

-诉讼：争议双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼；

-仲裁：争议双方可选择向中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为管辖法院。

4.争议解决程序：提交争议解决机构后，双方应积极配合，按照机构的程序规定进行争议解决。争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决，双方应予以履行。

5.保密义务：在争议解决过程中，双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露与争议相关的信息。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方已履行完毕各自在合同中的生效条件为前提，包括但不限于：甲方已获得必要的施工许可，乙方已支付预付款等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程验收合格并交付使用之日止。如因特殊情况需延长合同有效期，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.终止：

-因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

-因乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

-双方协商一致，可以解除合同，并按照合同约定处理善后事宜；

-因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方在不可抗力期间的责任。

3.合同解除后的处理：

-双方应立即停止合同约定的行为；

-甲方应将已完成的工程交付乙方，乙方应按照合同约定支付已完成的工程款项；

-双方应妥善处理合同解除后的遗留问题，包括但不限于工程尾款、保修责任等。

四、通知

1.任何一方通知另一方，应以书面形式进行，并确保对方收到。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的可靠方式发送。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.需求文档：详细描述土建工程的具体需求，包括工程规模、功能要求、质量标准等。

2.设计方案：包含土建工程的设计图纸、结构图、平面布置图、立面图等，以及设计说明。

3.技术规格：列出工程所需的材料、设备的技术参数和性能要求。

4.施工组织设计：详细说明施工方案、施工顺序、施工进度计划、安全措施等。

5.施工图预算：详细列出工程量清单、材料价格、人工费、机械使用费等，并计算总预算。

6.甲方提供的图纸、技术文件及资料：包括甲方提供的所有与工程相关的图纸、规范、标准、资料等。

7.乙方提供的资质证明文件：包括乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件。

8.甲方提供的施工场地条件说明：包括场地现状、周边环境、基础设施等情况的说明。

9.乙方提交的施工进度计划表：详细列出施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。

10.乙方提交的施工质量保证措施：包括质量管理体系、质量检验标准、质量责任等。

11.乙方提交的安全生产措施：包括安全生产管理制度、安全防护设施、应急预案等。

12.双方协商一致的其他相关文件和资料。

甲方签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：___