仓库租赁期间的维修协议

仓库租赁期间的维修协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方同意租赁上述仓库，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方在仓库租赁期间对仓库维修的义务和责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。

二、合同背景：甲方将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方需在租赁期间负责仓库的日常维护和保养，同时甲方对仓库的维修负有相应责任。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应按时交付仓库，确保仓库的完好无损，并按照约定提供必要的设施和设备。

3.甲方应负责仓库的日常维修保养，确保仓库在租赁期间保持良好的使用状态。

4.甲方应按照本协议约定，承担因维修、保养等原因产生的合理费用。

5.甲方应配合乙方对仓库进行必要的检查，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。

2.乙方应爱护仓库内的设施和设备，不得损坏或擅自移动。

3.乙方应负责仓库的日常维护和保养，保持仓库的清洁卫生。

4.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或拒付。

5.乙方应按照约定的时间向甲方报告仓库的使用情况，包括但不限于仓库的面积、存储物品等。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内从事违法活动。

7.乙方应配合甲方对仓库进行必要的检查，包括但不限于消防、安全等方面的检查。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反协议的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供合格的仓库，并有权对甲方未履行维修义务的行为提出整改要求。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓库的安全、卫生、消防等基本条件，并按时交付仓库。

2.乙方有义务按照约定使用仓库，爱护仓库内的设施和设备，并按时支付租金。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.双方均有义务在合同履行过程中保持诚信，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本协议租赁仓库的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.该金额包含仓库租赁费用及乙方在租赁期间应承担的合理维修费用。

二、支付方式

1.乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首期租金人民币__________元。

2.乙方应在每__________个月支付一次租金，每次支付人民币__________元。

3.租赁期满前__________个月，乙方应支付最后一期租金人民币__________元。

4.乙方支付租金时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、额外费用

1.在租赁期间，因乙方原因造成的仓库损坏或维修费用，由乙方承担。

2.如因不可抗力因素导致仓库损坏，需进行维修，维修费用由双方协商解决。

3.甲方提供的设施和设备的维修费用，由甲方承担，但乙方需支付乙方自行购买或更换部分设施的差价。

四、支付条件

1.乙方在支付租金前，应确认租金支付账户余额充足，确保及时支付。

2.乙方在支付租金后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务、解除合同等措施。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付租金的__________%作为违约金。

2.如甲方未按约定履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

3.任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按时交付仓库或未能履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据本协议约定的违约金比例计算违约金。

3.如乙方擅自改变仓库结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.如因任何一方违反本协议约定的其他条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁机构应依据中华人民共和国法律和本协议的约定进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如双方未选择仲裁，或仲裁裁决后仍有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非双方另有约定，本协议的签订地为本协议第一条中甲方的地址。

3.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。

四、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何通知或要求均应以书面形式发送至对方的通讯地址。

2.任何一方变更通讯地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误或错误，该方不承担责任。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效以乙方支付首期租金人民币__________元为前提条件。

3.本协议的生效还需满足以下条件：

-双方已履行完毕各自在协议中的义务；

-相关政府部门或机构对本协议的签订及履行无异议。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限为__________年。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.以下情况导致本协议终止：

-租赁期满或双方协商一致解除本协议；

-任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的；

-因不可抗力因素导致本协议无法继续履行；

-法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应按照约定妥善处理遗留问题，包括但不限于设备返还、费用结算等。

四、通知与送达

1.双方应按照本协议第一条中各自提供的通讯地址进行通知和送达。

2.如通讯地址发生变更，双方应在变更后__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.仓库租赁合同文本，包括本协议及所有附件。

2.仓库现状照片，以证明仓库交付时的状况。

3.仓库租赁用途说明，明确乙方租赁仓库的用途。

4.仓库租赁清单，详细列出仓库内设施和设备清单。

5.甲方提供的设施和设备清单，包括规格、型号、数量等详细信息。

6.乙方提交的营业执照副本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。

7.乙方提交的法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件。

8.仓库租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

9.仓库租赁期间的安全管理制度，包括消防安全、安全巡查等。

10.仓库租赁期间的环保要求，包括废弃物处理、噪音控制等。

11.乙方自行购买的设备清单，包括规格、型号、数量